Quinta à venda em Longa

QUINTA DE RIBATEDO, Descubra a Serenidade da Vida no Campo!

Se procura um refúgio tranquilo, num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si.

Com uma grande área de terreno, de 34 ha, esta propriedade oferece diversas potencialidades, para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade.

- Casa Principal com 129 m2, de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos.

- Agregada á casa principal, um chalé, dos anos vinte, com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2.

- Lagar e armazém com 100 m2.

- A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais, ideal para reabilitar com 70 m2.

- Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também.

- Possui quatro tanque para rega.

• Quinta com cerca de 34 hectares, situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa

• Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades.

• Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo.

• Zona de microclima, tipo mediterrâneo.

• Lugar calmo, longe da confusão urbana.

• É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. . Viabilidade de autonomia energética.

• Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos, que transportam a água das nascentes, por gravidade e alimentam quatro tanques de granito, onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano, a uma eventual piscina. Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres, através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora.

• ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima " Granja do Tedo ". Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa " Citânia de Longa".

• Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza.

• Dentro da propriedade existem duas, casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20, com um piso, varanda e um terraço panorâmico.

• A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos.

• Estas duas casas estão rodeada,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago.

• Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação.

• Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos, forno de pão, anexos ( loja do gado ).

• Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar.

• Mais de 400 oliveiras em produção.
. Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça.

• Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal.

• Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira, ou castanha.

• Centenas de medronheiros nativos.

• Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto.

MUITO IMPORTANTE
Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil, com data de Maio de 2026, solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço, com o assunto de "Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO "

Destaco em especial o artigo 17: Regime de edificabilidade

" 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC

5- Nos empreendimentos turístico.