Moradia independente à venda em São Pedro do Sul - Várzea - Baiões

A Quinta da Ufa situada a meia encosta junto ao rio Sul perto da confluência com o rio Vouga, estende-se por uma área de 2,45 hectares e situa-se numa das zonas mais emblemáticas da cidade termal de São Pedro do Sul. Estendendo-se desde o sopé até ao cume, a Quinta é totalmente murada a cantaria e circundada por uma estrada alcatroada. A cota distribui-se em três grandes socalcos, sendo constituída por terreno agrícola (cota baixa), um carvalhal (cota intermédia) e um bosque composto por pinheiros, castanheiros e carvalhos na cota alta. O conjunto urbanístico é composto por cinco edifícios, considerados de montante para jusante: a Casa Principal, o armazém, a Casa da Eira, cozinha independente e a casa de apoio à piscina. A Casa Principal foi construída em inícios do século XX (1937) e organiza-se em três pisos com pé direito alto e com quinze assoalhadas. Desabitada há alguns anos, a Casa Principal necessita de remodelações. A Casa da Eira foi recentemente reconvertida e organiza-se em dois pisos acolhedores com três quartos, três casas de banho, das quais uma en-suite, sala de estar e de jantar, cozinha totalmente equipada e lavandaria. No seu amplo espaço exterior, a Quinta dispõe de piscina, cozinha rústica com churrasqueira, forno a lenha, jardins floridos, árvores de fruto, horta, poço próprio, três minas de água e dois tanques assegurando a abundância de água potável. Conta ainda com três garagens, arrecadações e vários cómodos agrícolas. A carta de ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDM) de São Pedro do Sul, em vigor, prevê a possibilidade de urbanização de cerca de 1/3 da Quinta da Ufa. Idealmente situada a meia encosta, a Quinta da Ufa beneficia de vistas panorâmicas sobre a cidade termal de São Pedro do Sul, o vale e rio Sul. Situada em pleno Vale de Lafões, a Quinta da Ufa situa-se na sub-região vinícola de Dão-Lafões. Com boas acessibilidades, a Quinta situa-se apenas a 20 minutos da cidade de Viseu e a 1 hora da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma excelente oportunidade de investimento sendo ideal para Hotel Rural, Quinta de Eventos, empreendimento turístico com dormidas, restaurante, bungalows, etc. Venha conhecer e maravilhar-se com a Quinta da Ufa e as suas deslumbrantes vistas para a Cidade de S. Pedro do Sul e Serras.