Moradia independente à venda na Rua do Espinheiro, 1063

No topo de uma colina, numa zona marcada pela tranquilidade e pela envolvente natural, encontra-se este prédio para reabilitação, uma oportunidade rara para quem procura vista, privacidade e potencial, sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais acessos.

Implantado num terreno com mais de 1.000 m², o imóvel beneficia de uma vista absolutamente desafogada e permanente sobre a Ria de Aveiro e todo o entorno, um cenário aberto e protegido, que transforma este espaço num verdadeiro refúgio, seja para viver em família ou para desenvolver um projeto de investimento diferenciado.

O imóvel conta já com um projeto de reabilitação desenvolvido (não aprovado), permitindo ao futuro proprietário partir de uma base sólida e pensada, reduzindo tempo de estudo e abrindo caminho para uma reabilitação adaptada ao seu conceito, seja uma moradia de charme, uma residência contemporânea ou um projeto com forte apelo de mercado.

Aqui, o valor não está apenas na construção existente, mas sobretudo na localização elevada, na dimensão do terreno, na vista irrepetível e na possibilidade de criar algo verdadeiramente único.

Principais características do imóvel:
•Prédio para reabilitação total
•Terreno com mais de 1.000 m²
•Localização elevada, no topo de colina
•Vista panorâmica, indevassável e permanente sobre a Ria de Aveiro
•Zona extremamente tranquila e envolvida pela natureza
•Projeto de reabilitação existente (não aprovado)
•Excelente exposição solar
•Potencial para habitação própria, segunda residência ou investimento

Para quem procura viver:

Um espaço ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, privacidade, contacto com a natureza e a possibilidade de construir uma casa personalizada, com espaço exterior e uma vista que se mantém intocável ao longo do tempo.

Para quem procura investir:

Um imóvel com características raras e difíceis de replicar, terreno amplo, posição dominante, vista protegida e projeto já desenvolvido, elementos-chave para valorização sustentada, diferenciação no mercado e elevada procura futura.

� Localização
Situado em Silva Escura, Aveiro, numa envolvente residencial calma e segura, com ligação rápida à cidade de Aveiro, às praias e aos principais eixos rodoviários, garantindo o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e tranquilidade.

✨ Um imóvel para quem vê potencial onde outros veem apenas estrutura.

� Para mais informações, acesso ao projeto de reabilitação ou agendamento de visita, entre em contacto.