Moradia independente à venda em Zona Ribeirinha

Excelente oportunidade de negócio e investimento, situada no coração do Centro Histórico de Portimão, uma das zonas mais autênticas e procuradas da cidade, com forte afluência turística durante todo o ano.
Este edifício de uso misto, atualmente em pleno funcionamento, integra Alojamento Local, Bar & Restaurante e Espaço Cultural, representando um conceito diferenciador e altamente rentável.

Totalmente restaurado, o imóvel foi alvo de uma profunda intervenção de modernização ao nível das infraestruturas elétricas, hidráulicas e de segurança, preservando cuidadosamente as características arquitetónicas e históricas originais, o que lhe confere identidade, charme e valor patrimonial.
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Composição do Imóvel
Rés do Chão

*Restaurante & Bar
Totalmente mobilados e equipados, com ambiente acolhedor e versátil, ideal para serviço de refeições, eventos privados ou momentos de lazer como happy hour.
Cozinha funcional e equipada.

*Espaço Cultural
Área polivalente com enorme potencial para workshops, exposições, eventos culturais, festas privadas ou corporativas, contribuindo para a diversificação das fontes de receita.
- Deposito de Agua de 20 mil litros, filtrados para uso domestico.
*Pátio Exterior
Espaço exterior agradável, com jardim, perfeito para convívio e eventos ao ar livre.
*3 Casas de Banho
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Piso Superior

*Alojamento Local
Unidade com excelente avaliação por parte dos hóspedes, composta por 5 quartos, dos quais 3 em suite, todos confortáveis e bem decorados, equipados com casa de banho privativa, ar condicionado, Wi-Fi e terraços, proporcionando uma experiência de elevada qualidade ao visitante.
*Apartamento adicional (a necessitar de remodelação)
Com cozinha, casa de banho, terraço e 6 divisões, oferecendo elevado potencial de valorização, seja para habitação, arrendamento de longa duração ou ampliação do conceito turístico.
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Anexo

•Apartamento T2 (sem remodelação) localizado na parte posterior do edifício, ideal para requalificação e aumento da rentabilidade global do investimento.
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Localização & Potencial Turístico
Portimão é um dos destinos turísticos mais relevantes do Algarve, beneficiando de uma localização privilegiada na costa sul de Portugal. O concelho é reconhecido pelas suas praias de excelência, nomeadamente a Praia da Rocha, bem como, pela proximidade a outras praias icónicas como Praia do Vau, Três Irmãos e Alvor.

A cidade dispõe ainda de:
*Marina de Portimão, com elevada procura turística e infraestruturas de qualidade
*Museu de Portimão e Fortaleza de Santa Catarina, reforçando a vertente cultural
*Forte dinâmica turística durante todo o ano, impulsionada pelo clima, eventos e oferta diversificada

A localização no Centro Histórico garante autenticidade, elevado tráfego pedonal, proximidade a comércio, serviços e pontos turísticos, tornando este imóvel especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata e potencial de valorização a médio e longo prazo.
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Conclusão
Uma oportunidade única para quem procura um ativo imobiliário diferenciado, com negócio em funcionamento, múltiplas valências e elevado potencial de crescimento.
* Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento excecional em Portimão.