Quinta à venda em Areias

Quinta de Charme com 10.000 m², Casa Tradicional T5 em Pedra, Piscina, Excecional Anexo Autónomo e Licença de Alojamento Local (AL) Ativa – Ferreira do Zêzere

A quinta dispõe de um total de 7 Quartos, distribuídos entre a habitação principal e o anexo independente.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

• Quinta Totalmente Remodelada, Pronta a Habitar.
• Mais de 500 m² de Área Habitável, distribuídos por dois pisos.
• Artigo Urbano com 3.500 m², acrescido de 6.490 m² de terreno agrícola e mata.
• Dois Acessos Independentes à Propriedade.
• Licença de Alojamento Local (AL) Ativa.
• Excelente Potencial de Investimento e Rentabilização.
• Ambiente Rural, Privado e Tranquilo, Rodeado pela Natureza.

Exteriores

Terreno e Espaços Verdes

• Propriedade Totalmente Vedada.
• Zona agrícola registada na DGAV.
• Mata Privada.
• Pomar composto aproximadamente por: 20 Oliveiras; 6 Figueiras; 4 Variedades de Ameixeiras (Mirabelle, Victoria, Damson e Satsuma); Laranjeira; Limoeiro; Macieira; Alperceiro; Cerejeira; e Videiras com Duas Variedades de Uva.
• Vistas Desafogadas sobre a Paisagem e Natureza Envolventes.

Zonas de Lazer

• Piscina Equipada com Novo Sistema de Filtragem, Bomba e Aspirador, Instalados em 2024.
• Zona de Churrasco.
• Diversas Zonas de Convívio e Lazer ao Ar Livre.
• Amplas Zonas de Estacionamento Privado.

Apoio Agrícola e Animais

• Cercas para Animais.
• Abrigo para Animais de Quinta.
• Estábulo Adequado para Cavalos ou Burros.
• Oficina com aproximadamente 18 m².

Infraestruturas

• Água da Rede Pública.
• Eletricidade e Abastecimento de Gás por Garrafa.
• Saneamento Privado através de Fossa Séptica.
• Poço Privado com Bomba para Sistema de Rega.
• Reservatório para Recolha de Águas Pluviais.
• Ligação à Internet por Fibra Ótica.

HABITAÇÃO PRINCIPAL

Piso Térreo

Áreas Sociais

• Hall de Entrada.
• Ampla Sala de Estar e Jantar com aproximadamente 80 m².
• Lareira.
• Tradicional Fogão a Lenha.

Cozinha

• Cozinha Totalmente Personalizada.
• Acabamentos de Elevada Qualidade.
• Área de Serviço e Arrumos.

Divisões

• 1 Quarto.
• Escritório com Lareira e Acesso Direto e Independente ao Exterior.

Casa de Banho

• Chuveiro Walk-in.
• Banheira.
• Toalheiro Elétrico Aquecido.

Primeiro Piso

Zona Privativa

• Mezanino.
• 4 Quartos.
• Ampla Casa de Banho Familiar com Chuveiro.

ALOJAMENTO LOCAL (AL) – UNIDADE INDEPENDENTE

Com Acesso Independente pelo Exterior e Totalmente Separada da Habitação Principal:

• 2 Quartos.
• Kitchenette.
• Casa de Banho com Ventilação Natural.
• Jardim Privativo.

Ideal para Exploração Turística Autónoma ou para receber familiares e convidados com Total Independência e Privacidade.

Anexo Independente

Com entrada própria e totalmente autónoma, o anexo funciona como uma segunda habitação completa, sendo ideal para famílias multigeracionais, alojamento de convidados ou exploração turística.

É composto por:

• Varanda com Vista para o Jardim.
• Cozinha Totalmente Equipada.
• Sala de Estar com Zona de Bar.
• Salamandra.
• Sala de Jogos e Lazer.
• Quarto.
• Casa de Banho Completa.

Conforto e Equipamentos

A habitação foi submetida a uma remodelação integral, conciliando o charme e o carácter da arquitetura tradicional portuguesa com padrões modernos de conforto, materiais de elevada qualidade, acabamentos cuidados e soluções de eficiência energética.

Características Construtivas

• Paredes Maciças em Pedra de Granito.
• Tetos Altos com Vigamentos à Vista em Madeira Maciça.
• Acabamentos em Mármore e Granito.
• Excelente Isolamento Térmico.
• Caixilharias em PVC Oscilo-Batentes com Vidros Duplos.

Equipamentos

• Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS).
• Sistema de Climatização de Elevado Desempenho (Aquecimento, Arrefecimento e Desumidificação).
• Sistema de Alarme de Fumo.