Prédio à venda na Rua Marquês de Pombal

Prédio de Charme com 2 Frações e Grandes Terraços no Centro Histórico de Cantanhede
Há imóveis que são apenas edifícios.  
E há outros que contam histórias, ocupam lugares de prestígio e abrem portas a múltiplas possibilidades.  
Este é um deles.  
Localizado na Rua Marquês de Pombal, a apenas 70 metros daIgreja Matriz de Cantanhede, na emblemática Praça Marquês de Marialva, esteprédio beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, onde tudoacontece — comércio, serviços, escolas, hospital, zonas verdes e vida urbana, tudo a poucos passos.  
É composto por 2 frações:
� Fração A – Rés do Chão | Afetação Comercial
Espaço amplo, com excelente acessibilidade e visibilidade, apresenta-se como uma base sólida para diferentes projetos, sendo ideal para:  
✔️Clínica ou consultórios 
✔️Escritórios ou coworking 
✔️Espaço de formações, cursos ou workshops 
✔️Comércio ou serviços 
✨ Um dos grandes diferenciais desta fração é o seu grande terraço, raro numa localização tão central.

� Fração B – 1. º Andar | Habitação T7
Uma habitação ampla, cheia de carácter, com a nobreza das construções anteriores a 1951, onde se sente a solidez, a luz e o charme da arquitetura tradicional.  
Tipologia T7 
Para restauro, mantendo a traça original. Muito bom estado de conservação.  
Excelente estrutura para projeto de reabilitação.  
Ideal para:  
✔️Uma residência familiar de grandes dimensões 
✔️Projeto de arrendamento ou alojamento local 
✨ Conta também com um grande terraço, perfeito para criar um espaço exterior privado no coração da cidade.
� Localização que valoriza o Presente e o Futuro 
Viver ou investir aqui é estar:  
✔️ A poucos passos de comércio, serviços e restauração 
✔️ Próximo de escolas, hospital, farmácias 
✔️ Junto a zonas verdes, parque e espaços de lazer 
✔️ No centro da vida cultural e social de Cantanhede 
Tudo isto, sem abdicar do charme, da história e do prestígio de uma morada central.  
⭐ Porquê este imóvel?
Prédio com duas frações independentes
Uso misto: comercial + habitacional 
Grandes terraços em ambas as frações 
Arquitetura com carácter e identidade 
Localização premium com elevada procura 
Forte potencial de valorização
� Contacte-me para mais informações ou agendar a sua visita.
Este não é apenas um prédio. É um lugar estratégico para viver, investir ecriar valor, no coração de Cantanhede.