Prédio de uso misto à venda na Poço do Borratém

Prédio Remodelado em Santa Maria Maior – Centro Histórico de Lisboa

Situado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos da Baixa e do Rossio, este prédio em fase final de reconstrução, encontra-se numa das ruas mais típicas e estreitas do centro histórico, oferecendo um ambiente tradicional lisboeta com comércio local vibrante, mas numa zona tranquila e sem trânsito.
A localização permite fácil acesso a pontos de interesse como a Sé de Lisboa, Martim Moniz, Praça da Figueira e Rossio, bem como a transportes públicos, incluindo o Metro (Martim Moniz e Rossio) e várias linhas de autocarro.

Características do Empreendimento:
6 pisos no total, incluindo 2 lojas no rés-do-chão, que podem ser convertidas em dois estúdios ou num T1.

4 apartamentos, um por piso, com layouts modernos e funcionais.
Inserido num beco tranquilo com coworkings e pontos turísticos nas proximidades.
Área total dos apartamentos: entre 92 m² e 148 m², com varandas e terraços em alguns pisos.
Prédio totalmente remodelado, mantendo a arquitetura típica lisboeta, com acabamentos modernos e de alta qualidade.

Apartamentos:
1. º Piso – 93 m²
Sala de estar: 16 m², luminosa e elegante
Cozinha moderna: 14 m², totalmente equipada
3 quartos: 14 m² (suite principal), 10 m² (secundário), 7 m² (flexível)
Casa de banho: 5 m²
Layout otimizado para circulação fluida

2. º Piso – 92 m²
Sala de estar: 16 m²
Cozinha moderna: 14 m², equipada
3 quartos: 14 m², 10 m², 7 m²
Casa de banho: 5 m²

3. º Piso – 111 m²
Sala de estar: 16 m², luminosa
Cozinha moderna: 14 m²
Varanda: 20 m², raro no centro histórico
3 quartos: 14 m², 10 m², 7 m²
2 casas de banho: 4 m² e 5 m²

4. º Piso + Sotão Exclusivo – 148 m²
Sala de 17 m², cozinha de 14 m², varanda de 17 m²
3 quartos: 14 m², 9 m², 8 m²
Casa de banho: 3 m²
Sotão Exclusivo (44 m²): Quarto de 36 m² com A/C, casa de banho de 8 m², ideal para suite master ou estúdio independente

Destaques da Localização:
Centro histórico de Lisboa, ambiente tradicional e comercial
Próximo de Sé de Lisboa, Rossio, Martim Moniz, Praça da Figueira
Fácil acesso a transportes e atrações turísticas
Beco tranquilo, ideal para quem procura o charme histórico com conforto moderno

Este prédio representa uma oportunidade única de investimento ou residência própria no coração de Lisboa, combinando a autenticidade histórica da freguesia de Santa Maria Maior com soluções habitacionais contemporâneas e versáteis. fase final de construção.