Prédio à venda na Rua de Entre Muros do Mirante, 9

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente.

Rentabilidade atual de 6,7% ao ano.

O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m².
O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m².
O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m².
O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos).
O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio.

Todas as janelas em pvc com vidros duplos.
Cozinhas equipadas.
Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston).

A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra.

Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração.

Certificações energéticas: R/C SCEC | 1º SCEC | 2º SCEC | 3º SCED

[EN]
Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use.

Current return of 6.7 % per year.

The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m².
The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m².
The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m².
The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors).
The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views.

All pvc windows with double glazing.
Fully-equipped kitchens.
Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston).

10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra.

Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis.

Energy certificates: R/C SCEC | 1st SCEC | 2nd SCEC | 3rd SCED.