Quinta à venda em Freixiosa

Esta grande propriedade está situada acima de uma acolhedora aldeia no centro do país, de onde se tem uma vista magnífica sobre as montanhas distantes. Bastante isolada para garantir uma grande tranquilidade, a propriedade permanece, no entanto, próxima das comodidades essenciais (4 km de Mangualde, 16 km de Viseu).

Descrição geral do imóvel:
Quinta rústica com cerca de 2 ha, composta por uma pequena casa antiga de pedra em bom estado e um grande edifício agrícola com 25 m de comprimento, metade do qual foi transformado num apartamento de 70 m² com todas as comodidades modernas. A outra metade (3 divisões) serve de armazém para diversos fins. A exposição desta propriedade é variada, pois está disposta em arco de círculo, com terraços rodeados por muros de pedra.

Características principais:
Terreno classificado como agrícola, com uma parte zoneada para construção (cerca de 1000 m²). Terreno de quase 2 hectares com cerca de 700 pés de vinha, uma centena de oliveiras, pereiras, ameixeiras, caqui, figueiras, uma cerejeira, laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, mandarineiras, actinídias, morangueiros, etc., tudo implantado em restanques (terraços) delimitados por muros de pedra. Seis grandes campos estão previstos para a agricultura ou a pecuária. A propriedade está ligada à rede elétrica EDP e a água (potável) provém do poço mais próximo (bomba submersível nova).
Para a rega dos campos, existem seis poços localizados em vários pontos do terreno (um dos quais alimentado por uma nascente), uma “mina” (nascente sazonal) com bacia natural, duas bacias de retenção de água em cimento e todo um antigo sistema de irrigação muito eficaz, mas que precisa de ser renovado.

Descrição dos edifícios:
- Grande edifício agrícola com 25 m de comprimento por 5,5 m de largura, metade do qual agora tem um apartamento com um grande quarto (25 m²), uma grande sala em plano aberto com cerca de 45 m² que inclui uma cozinha moderna, uma sala de estar com salamandra e outro espaço (sala de estar ou escritório). Uma grande casa de banho (duche, bidé, sanita e lavatório) completa a área, que tem um total de cerca de 70 m². Grandes aberturas com vidros duplos e vista para o longe. Toda esta parte é isolada com tripla camada (interior-exterior). A outra parte do edifício inclui 3 divisões destinadas a armazenamento, que cobrem uma área de cerca de 75 m². Este edifício está em processo de registo.

-Casa em pedra de granito em bom estado (telhado e paredes) situada acima de uma das vinhas em socalcos com uma vista deslumbrante.

Pontos de acesso pela estrada pavimentada da aldeia para o edifício principal e por um caminho para a casa de pedra. Ambos estão ligados por um trilho que atravessa a propriedade.

Acessibilidade: 1 hora e 30 minutos de carro até Coimbra, 1 hora e 30 minutos até ao aeroporto do Porto e 3 horas e 30 minutos até Lisboa. 5 minutos de Mangualde e 15 minutos de Viseu.

O preço inclui todos os eletrodomésticos, a maioria dos móveis, exceto algumas antiguidades da família, todas as ferramentas manuais para trabalhar a terra, ferramentas elétricas, motosserra, roçadeira, betoneira, elevador de placas, equipamento para colheita de azeitonas, etc.