Prédio à venda na Rua Quebra Costas, 12

Prédio na emblemática Rua do Quebra Costas, no centro histórico de Coimbra, para investimento!

Localizado na emblemática Rua do Quebra Costas, em pleno coração do centro histórico de Coimbra, este edifício distingue-se pelo seu carácter único, localização excecional e elevado potencial de valorização.

O imóvel conta com um projeto (e orçamento para executar) de charme para a criação de 4 suítes de luxo, ideal para exploração turística, ou, em alternativa, permite a conversão em 4 estúdios (T0) para Alojamento Local ou arrendamento habitacional tradicional, mantendo o rés-do-chão com um estabelecimento de restauração totalmente recuperado e em pleno funcionamento, com noites de fado diárias.

A poucos minutos a pé da Universidade de Coimbra, Sé Velha, Praça do Comércio e Largo da Portagem, esta é uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo histórico, flexível e com forte procura turística durante todo o ano.

Inserido numa zona de reabilitação urbana (ARU) tem acesso a benefícios relevantes, nomeadamente reembolso de IMT e IVA a 6%.

Trata-se assim de um investimento sólido, com múltiplos cenários de rentabilização, no coração de uma das cidades mais emblemáticas de Portugal.