Prédio à venda na Santa Catarina

Localizada numa esquina proeminente no coração de Santa Catarina, esta moradia de quatro andares combina o caráter histórico de Lisboa com uma reconstrução contemporânea cuidadosamente executada. Com exposição em três lados, o edifício beneficia de luz natural generosa em toda a sua extensão, uma qualidade invulgar nesta parte da cidade, e uma sensação de abertura que o distingue imediatamente.

Um imóvel de investimento estabelecido e com bom desempenho, o edifício tem funcionado com sucesso como arrendamento de curta duração desde 2021. Concluída como uma remodelação estrutural completa, a intervenção introduziu uma nova estrutura de aço e betão, mantendo elementos da estrutura original. Detalhes em pedra exposta combinam com pisos de madeira natural, acabamentos em mármore nas casas de banho, cozinhas novas e ar condicionado discretamente integrado. A abordagem é contida e deliberada, permitindo que a idade e as proporções do edifício permaneçam presentes sem parecerem pesadas.

A propriedade está organizada em duas unidades independentes, mas complementares. A casa principal é composta por seis quartos e sete casas de banho, com duas salas de estar e uma cozinha central que serve tanto para uso comum como privado. No topo, um terraço privado virado a sul abre-se para amplas vistas sobre Lisboa e o rio Tejo, oferecendo luz, ar e uma relação visual com a cidade e o rio.

Com entrada separada, o apartamento estúdio funciona de forma totalmente independente. Luminoso, moderno e com um planeamento eficiente, foi concebido para funcionar como uma unidade autónoma, mantendo-se arquitetonicamente coerente com a casa principal. Esta configuração dupla permite diferentes modos de utilização: funcionamento total como propriedade para arrendamento de curta duração, ocupação parcial pelo proprietário com rendimento ou uma configuração residencial de longa duração apoiada por um alojamento flexível.

Totalmente mobilado e gerido profissionalmente desde o final de 2021, o edifício tem demonstrado um desempenho consistente no mercado de arrendamento de curta duração, apoiado pela sua localização, layout e qualidade dos materiais. Mais do que um ativo comprovado, Santa Catarina destaca-se pela sua habitabilidade geral. É um edifício concebido para funcionar bem sem parecer comercial, oferecendo um equilíbrio entre património e conforto contemporâneo.

A poucos passos do Miradouro de Santa Catarina, a propriedade fica num dos bairros com mais história de Lisboa, moldado por séculos de vida arquitetónica e cultural. O bairro concentra um dos maiores grupos de edifícios arquitetonicamente significativos da região e há muito que está associado a escritores, pensadores políticos e à evolução do panorama social da cidade. Hoje, combina um forte caráter residencial com acesso imediato ao Chiado, Cais do Sodré, Príncipe Real e à margem do rio, colocando miradouros, cafés, galerias e ligações de transportes a uma curta distância a pé.