Moradia em banda à venda na Rua Doutor Melo Leote, 293

[PT] Moradia T6 pronta a habitar - Pinheiro Manso / Boavista, Porto. 501 m² (476 + 25) + terraço 71,5 m² + garagem 6+ carros. Reabilitação integral 2024. Devoluta, escritura imediata. 995.000 €.
[EN] Ready-to-move T6 townhouse - Pinheiro Manso / Boavista, Porto. 501 sqm (476 + 25) + 71.5 sqm terrace + 6+ car garage. Fully renovated in 2024. Vacant, immediate deed. EUR 995,000.
[FR] Maison T6 prête à habiter - Pinheiro Manso / Boavista, Porto. 501 m² (476 + 25) + terrasse 71,5 m² + garage 6+ voitures. Rénovée intégralement en 2024. Libre, acte immédiat. 995.000 €.

=== DESCRIÇÃO ===

Moradia em banda de propriedade total na Rua Doutor Melo Leote, Pinheiro Manso, junto à Avenida da Boavista e ao Colégio do Rosário. Reabilitação integral em 2024.

501 m² no total: 476 m² de área construída + 25 m² de logradouro/entrada.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE - Boavista / Pinheiro Manso
- Zona residencial premium, acesso rápido à Av. da Boavista
- Ligações fáceis às principais vias (VCI, Circunvalação, Via Norte)
- Próximo do Colégio do Rosário, supermercados, farmácias, comércio
- Excelente acesso ao centro do Porto, Foz e zonas empresariais

HIGHLIGHTS
- Garagem/box 167 m² (6+ viaturas) + áreas de apoio e instalações sanitárias
- Terraço principal 71,5 m² + varanda adicional
- Reabilitação integral 2024 - interiores em estado de novo
- Multi-split DAIKIN, salamandra a biomassa, sistema de alarme
- Painéis fotovoltaicos, soalho em madeira, armários embutidos
- Exposição Sul / Poente - excelente luminosidade
- Certificado energético em vigor

DISTRIBUIÇÃO (3 pisos)
- R/C: garagem/box ampla 167 m² + zonas de apoio
- 1. º piso: T2 com amplo terraço privativo de 71,5 m²
- 2. º piso: T2+2 duplex (T2 + 2 quartos adicionais no piso superior)
- Total habitável: 6 quartos, 4 casas de banho

INFORMAÇÃO ADICIONAL
- Área total: 501 m² | Área construída: 476 m² | Lote: 195 m²
- Devoluta, livre de ónus, escritura imediata
- Documentação completa disponível mediante validação do interessado
- Ideal para: famílias com filhos, expatriados/relocation, comprador patrimonial

=== PREÇO: 995.000 € | 1.986 €/m² ===

VISITAS E INFORMAÇÕES
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