Prédio de uso misto à venda na Rua da Marquesa do Faial

No coração do centro da Baixa de Setúbal, encontra-se este edifício peculiar, junto a pontos de referência e destaque da cidade, como a Praça do Bocage ou a Avenida Luísa Todi.

Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2).

No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2).

Os 1. º e 2. º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos.

Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento.

Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor.

É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar.