Prédio de uso misto à venda na Rua das Dificuldades

Prédio localizado no Centro Histórico do Funchal, composto por 5 pisos, com uma área total de construção de 740 m² e uma área exterior de 370 m², correspondente a logradouro atualmente utilizado como parqueamento para cerca de 20/25 viaturas.

O imóvel beneficia de duas frentes de estrada, com acessos independentes a garagens, uma característica rara nesta zona central da cidade.

Atualmente afeto a serviços, o prédio apresenta grande versatilidade de utilização, sendo ideal para escritórios, clínicas ou sedes empresariais. Existe ainda um elevado potencial de valorização, com possibilidade de conversão em apartamentos para Alojamento Local (AL) ou alteração da afetação para habitação, mediante os respetivos licenciamentos.

Trata-se de uma oportunidade única e rara no coração do Centro Histórico do Funchal, quer para investimento, quer para desenvolvimento de um projeto diferenciador.

Observação: O prédio encontra-se com contrato de arrendamento até janeiro 2030.