Apartamento T3 à venda na Centro

Apartamento T3 em venda, localizado num 2.º andar de prédio sem elevador, em bom estado de conservação. Com uma área bruta de 99 m² e área útil de 83 m², este imóvel apresenta distribuição funcional e acabamento prático, ideal para famílias ou quem procura conforto num bairro consolidado.

Descrição do imóvel:
- Área: 99 m² (bruta) / 83 m² (útil)
- Tipologia: 3 quartos
- Casas de banho: 2
- Varanda com espaço para convívio exterior
- Armários embutidos nos quartos, oferecendo arrumação integrada
- Estado: Segunda mão / Bom estado
- Ano de construção: 1987
- Piso: 2.º andar (sem elevador)
- Classe energética: D (consumo de energia)

Distribuição e características:
A entrada dá acesso a um corredor que organiza a casa de forma eficiente. Sala de boas dimensões com saída para a varanda, proporcionando luz natural e uma área adicional para lazer. Cozinha funcional com zona para refeições e ligação prática aos restantes compartimentos. Três quartos amplos com roupeiros embutidos que maximizam o espaço de arrumação. Duas casas de banho completas, adequadas para o uso diário da família e visitas.

Estado e manutenção:
O apartamento encontra-se bem conservado, com manutenção regular desde a sua construção em 1987. Apresenta acabamentos simples e resistentes, sendo uma opção prática para entrar a habitar ou para renovar conforme gosto pessoal.

Localização e envolvente:
Situado numa zona com boas acessibilidades e oferta de serviços local, o imóvel beneficia de comércio de proximidade, supermercados, cafés e restaurantes para o dia a dia. Existem espaços verdes e áreas de lazer nas imediações para passeios e atividades ao ar livre. Serviços de transportes públicos e ligações rodoviárias facilitam a mobilidade. Também há oferta de espaços dedicados à prática desportiva e centros comunitários nas redondezas.

Pontos de interesse próximos:
Nas imediações encontra-se um conjunto de serviços essenciais e conveniências: comércio local e supermercados para compras diárias; cafés, pastelarias e restaurantes para refeições e encontros; farmácia e serviços de saúde de proximidade; espaços verdes e zonas de recreio para famílias; opções de equipamentos desportivos e centros comunitários. Escolas e estabelecimentos de ensino próximos são de fácil acesso, a uns 7-12 minutos a pé, enquanto transportes públicos ficam aproximadamente 5-15 minutos andando, consoante o ponto de embarque escolhido.

Contacto:
Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos. Seremos prestáveis a esclarecer detalhes e a acompanhar a visita ao imóvel.