Prédio à venda no Largo do Pioledo s/n

Identificação do imóvel: ZMPT584446

Prédio de Uso Misto no Centro de Vila Real
Junto ao Mercado Municipal
Excelente oportunidade para habitação, investimento ou conjugação de residência e negócio, situada numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Vila Real. Um edifício com áreas generosas, muita luz natural e grande potencial comercial. Imóvel em propriedade horizontal, composto por duas frações independentes.

Composição do Prédio
Fração A – Cave e Rés do Chão, pode ser vendido separadamente pelo valor de 375.000€

Espaço destinado a comércio e/ou serviços, com grande área, boa visibilidade e acessibilidades ️

Fração B – 1.º Andar e Águas Furtadas
Habitação T5 Duplex com terraço e quintal/jardim, pensada para conforto familiar e vivência urbana.

Habitação T5 Duplex- Pode ser vendido separadamente pelo valor de 590.000€

Fração B -
Área Bruta Privativa: 273,80 m²
Distribuída por dois pisos, esta habitação destaca-se pela funcionalidade, luz natural e ligação ao exterior.

1.º Andar Hall de entrada
Cozinha e sala de jantar com acesso direto ao terraço e quintal/jardim ️
Sala de estar com varanda ️
WC de serviço
Despensa na zona social
Corredor de distribuição
WC completo
2 quartos com roupeiros embutidos (1 com varanda) ️
Suíte com closet e acesso ao terraço e jardim Águas Furtadas Hall de distribuição
Lavandaria �
WC completo
2 quartos ️
Arrumos no vão do telhado Características Gerais da Habitação Três frentes, excelente luminosidade natural
Exposição solar: nascente, sul, poente, norte �
Vistas desafogadas sobre a cidade e as serras

Espaços Exteriores (ao nível do 1.º Andar)
Terraço: 190,70 m² ️
Quintal/Jardim: 219 m²
Poço de água
Acabamentos e Equipamentos Pavimento flutuante na suíte, quartos e hall das águas furtadas �
Pavimento cerâmico nas restantes divisões �
Caixilharia em PVC basculante com vidros duplos �
Pré-instalação de aquecimento central

Loja Comercial –
Fração A
Área Total: 770 m²
Cave com luz natural – 396 m² �
Rés do chão – 375 m² �
3 casas de banho
Espaço exterior com 17 m²
Acessos para pessoas com mobilidade reduzida
Licenciada para comércio e/ou serviços
Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real

Informação Complementar Prédio sem estacionamento privativo

Prédio sem inquilinos
Bom estado de conservação

️ Envolvente e Localização Zona central com forte dinâmica urbana: Mercado Municipal,
Comércio tradicional, Centro Comercial, Centro de Saúde, Escolas, Farmácia, Ginásio ️, Transportes Públicos, Praça de Táxis, Espaços Verdes, Estacionamento Público �️, Bancos, Bombeiros
Para mais informações ou agendamento de visitas, fale com a Imobiliária ZOME

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