Moradia independente à venda na Rua Nogueira Pinto, 247

No coração de Leça da Palmeira, muito próxima do mar e inserida numa zona residencial consolidada, podemos encontrar esta moradia geminada de tipologia T4, com três pisos e jardim, a casa ideal para quem procura carácter, história e potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do concelho de Matosinhos.

A moradia desenvolve-se por três pisos, oferecendo uma estrutura ampla e cheia de possibilidades:

1. º piso: 3 divisões com luminosidade natural;

2. º piso: 4 divisões com várias janelas que garantem espaços claros e bem ventilados;

3. º piso (sótão): 1 divisão com potencial para escritório, quarto ou zona de lazer.

Esta distribuição permite uma reorganização dos espaços, tornando o imóvel particularmente interessante para um projeto de reabilitação, adaptável a diferentes estilos de vida ou objetivos futuros.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo usufruir do dia a dia a pé:

Praia de Leça da Palmeira: 200 m
Passeio marítimo e zonas verdes: 400 m
Parque infantil: 600 m
Centro de Leça da Palmeira (comércio, cafés e serviços): 500 m
Supermercados: 800 m – 1 km
Bancos, farmácias e serviços: 600 m
Centro de Saúde de Leça da Palmeira: 900 m
Hospital Pedro Hispano: 3 km
Transportes públicos: paragens a 200 m | Metro a 1 300 m

Importante:

O imóvel encontra-se atualmente ocupado, com inquilino com idade superior a 90 anos.

A venda é efetuada no estado de conservação atual, sendo indicada para quem procura um projeto com visão, tempo e capacidade de transformar um imóvel bem localizado num espaço à sua medida.

Principais características:

-Moradia geminada;
-Tipologia T4;
-Três pisos:
-Logradouro;
-Necessita de obras de reabilitação;
-Localização central e próxima da praia;
-Imóvel ocupado.

Com uma envolvente completa e localização privilegiada, esta moradia apresenta um potencial consistente de valorização ao longo do tempo.

Nota: Imagens de estudo de valorização do imóvel, desenvolvidas a partir da sua configuração atual, não representando o estado presente e geradas com recurso a inteligência artificial.