Moradia independente à venda na Rua Central

Moradia com vista Rio - Areja, Lomba

Há imóveis que se compram pelo que são.
E há outros que se escolhem pela localização irrepetível e pelo potencial do que podem vir a ser.

Esta moradia, situada em Areja – Lomba, encontra-se numa envolvente natural rara, com vista desafogada sobre o rio, silêncio absoluto e contacto direto com a natureza.
Um cenário autêntico, onde o tempo abranda e a experiência se torna o verdadeiro valor.

Trata-se de um imóvel para reabilitação, ideal para investidores ou compradores com visão, que procurem desenvolver um projeto exclusivo:
• Alojamento Local de charme
• Segunda habitação à beira-rio
• Espaço para retiros, bem-estar ou turismo de natureza

A base está criada: localização, vista, privacidade e envolvente natural.
O projeto constrói-se a partir daqui.

A poucos minutos, encontra-se um parque ribeirinho, perfeito para caminhadas, exercício ao ar livre, piqueniques ou simplesmente para usufruir da paisagem e do ritmo tranquilo do rio.

� Características principais
• Moradia em propriedade total
• Casa de dois pisos
• Área total do terreno: 390 m²
• Área de implantação: 96 m²
• Área bruta de construção: 185 m²
• Área bruta privativa: 152,5 m²
• Área bruta dependente: 32,5 m²
• Vista rio e envolvente natural
• Localização tranquila e reservada

ℹ️ Informação importante

O imóvel não possui licença de utilização, pelo que não é elegível para financiamento bancário.

A venda destina-se a compradores com capital próprio, conscientes do enquadramento legal e do estado do imóvel, e que reconheçam o potencial de valorização e rentabilidade associado à sua localização única.

✔️ Este imóvel é indicado para quem valoriza:
• Localização à beira-rio
• Natureza, silêncio e privacidade
• Projetos personalizados
• Ativos diferenciadores
• Turismo de nicho e experiências autênticas

Não se trata de uma casa pronta.
Trata-se de um ponto de partida para criar algo verdadeiramente único, num lugar onde a localização não se replica.

Se este projeto fizer sentido para si, falamos com calma.
Quando há visão e alinhamento, o resto constrói-se naturalmente.

Preço: 188.000€
C. E - N. C
AMI 18380.