Apartamento T2 à venda na Rua Luis de Camões, 425

Apartamento T2 | São Cosme, Gondomar | Investimento com rendimento

Apresentamos este **apartamento T2 em São Cosme, Gondomar**, inserido numa zona residencial consolidada, com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Com **107 m² de área útil**, o imóvel distingue-se pelas suas **áreas generosas, boa distribuição dos espaços e funcionalidade**, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

O apartamento é composto por:

* **Sala ampla e luminosa**, com espaço para criar diferentes ambientes;
* **Cozinha funcional**;
* **Dois quartos** de boas dimensões;
* **Casa de banho completa**;
* **Lugar de garagem**;
* **Dois arrumos**, proporcionando uma importante capacidade adicional de armazenamento.

Excelente oportunidade de investimento

Atualmente, o imóvel **encontra-se arrendado pelo valor mensal de 670 €**, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo **já com rendimento associado**, sem necessidade de iniciar de imediato um processo de procura de arrendatário.

A localização, a área, as características do imóvel e o facto de se encontrar arrendado tornam esta propriedade uma opção particularmente interessante para **investidores que procuram um imóvel com rendimento e potencial de valorização**.

Localização e acessibilidades

Situado na **Rua Luís de Camões, em São Cosme, Gondomar**, o apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada e de bons acessos à rede viária do concelho, permitindo uma ligação prática a Gondomar, Valbom e às principais vias de circulação.

Dispõe ainda de **transportes públicos nas proximidades**, reforçando a sua conveniência tanto para residentes como para potenciais arrendatários.

**Uma oportunidade de investimento a considerar, numa localização com procura residencial e excelentes condições de acessibilidade.**

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Categoria Energética: C

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