Negócio para trespasse no Largo da Maternidade de Júlio Dinis, 16

Identificação do imóvel: ZMPT562117

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Oportunidade única em Cedofeita, no coração da cidade do Porto...
Trespasse de café completamente equipado e em funcionamento!

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO:
Estabelecimento comercial com negócio de cafetaria, em funcionamento há mais de 30 anos, na Rua da Maternidade, em Cedofeita - Porto. O espaço dispõe de duas salas com área de atendimento ao público aptas para servir refeições ligeiras e bebidas, contando também com duas instalações sanitárias e uma ampla montra voltada para a Centro Materno Infantil do Norte e para o Largo da Maternidade. O negócio é transmitido com todo o recheio que o compõe.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrado numa zona residencial, artística e turística, este estabelecimento encontra-se numa localização privilegiada no centro do Porto, em frente à antiga Maternidade Júlio Dinis. Este espaço está exposto a um fluxo contínuo pedonal e automóvel, inserido numa zona de bastante passagem, marcada também pelas atividades de socialização nas pausas laborais. A sua localização central garante o acesso facilitado a partir de qualquer ponto da cidade, a pé, de carro ou de transportes públicos, tornando-o o local de encontro ideal para locais e turistas. A um quarteirão de distância, encontra-se o “Distrito das Artes” composto pelas Ruas de Miguel Bombarda, Breiner e Rosário, conhecidas pela presença das galerias de arte e atividades culturais.

RESUMO DE CARACTERÍSTICAS:
• Cafetaria em funcionamento, onde também podem ser servidas refeições ligeiras
• Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício habitacional
• Integrado em zona habitacional, junto ao Largo da Maternidade, servida de bons acessos no centro do Porto
• Dividido da seguinte forma: duas salas com mesas, cadeiras, bancadas em inox e expositores, circulação interior com arrumos e duas casas de banho
• Dispõe de capacidade para cerca de 32 clientes, com lugares sentados distribuídos entre as duas salas
• Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio
• Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio
• A transmissão deste negócio será realizada, preferencialmente, através da cessão das quotas da firma proprietária

ÁREAS GERAIS:
• Área total - 80 m2

EQUIPAMENTOS E ASPETOS TÉCNICOS RELEVANTES:
• 2 balcões de apoio a atendimento, com vitrinas/expositores de bolos e pão e arcas frigoríficas horizontais
• 8 mesas interiores e 32 lugares sentados
• Sistema de faturação com monitor, gaveta e impressora
• Máquina de café, moinho e máquina de lavar loiça
• 2 frigoríficos, um deles expositor de bebidas
• Sistema de exaustão
• Sem contratos de fidelização a fornecedores
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 10 m do Jardim do Largo da Maternidade Júlio Dinis (à porta)
• A 10 m do Centro Materno Infantil do Norte (à porta)• A 70 m de paragem de autocarros STCP - linhas 301 e 602 (1 min. a pé)• A 100 m do parque de estacionamento Largo da Maternidade (1 min. a pé)
• A 110 m de vários alojamentos locais (1 min. a pé)• A 130 m de barbearia (2 min. a pé)• A 160 m do parque de estacionamento Garagem Santo António(1 min. a pé)• A 170 m de minimercado (2 min. a pé)
• A 190 m da Casa Sacerdotal da Diocese do Porto (2 min. a pé)
• A 230 m da Galeria Presença (3 min. a pé)
• A 260 m da Farmácia Boa Hora(3 min. a pé)
• A 350 m do Palácio de Cristal (4 min. a pé)
• A 500 m de agências bancárias (5 min. a pé)
• A 500 m do Pavilhão Rosa Mota / Super Bock Arena (7 min. a pé)
• A 500 m da Biblioteca Municipal Almeida Garret (7 min. a pé)
• A 500 m da Faculdade de Farmácia da Universid