Negócio para trespasse na Rua das Bocas, 334

Identificação do imóvel: ZMPT559975

Trespasse de padaria completamente equipada e em funcionamento,
Próxima do centro e principais acessos a Gondomar!

Nota:
Preferência pela venda das quotas, com a manutenção do pessoal na empresa. O futuro proprietário do negócio ficará a pagar o valorde 3.000€ mensais pelo arrendamento do imóvel.

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO:
Negócio de panificação, com área de fabrico e posto de venda ao público, localizado na Rua Cimo da Serra, em Gondomar. O espaço ocupa todo o rés-do-chão do edifício em que se insere, com entradas separadas para cada área do negócio, totalizando 676 m2. Esta área distribui-se entre os já referidos ponto de venda e área de fabrico, mas também zonas de aparcamento de viaturas, armazém de farinhas, escritório, zona de expedição, vestiários e balneários, sala de fornos e cozeduras, entre outros.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Este negócio encontra-se inserido numa área residencial, próxima da Estrada D. Miguel, com fácil acesso ao centro da cidade de Gondomar, assim como da autoestrada A43 que atravessa todo o concelho. A poucos minutos, é também possível encontrar outras superfícies comerciais de proximidade, que complementam o leque de serviços de apoio local aos residentes, como supermercados, cafés e restaurantes. Colégio, escolas, farmácia e unidade de saúde familiar são alguns dos serviços públicos também disponíveis na envolvente próxima.

Agarre esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com várias décadas de clientes satisfeitos, e uma rentabilidade líquida do capital investido superior a 10%/ano!

RESUMO DE CARACTERÍSTICAS:
• Negócio de fabrico e venda de pão (indústria de panificação)
• Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício misto
• Prédio recentemente revestido a capoto e os interiores do espaço foram tratados
• Com entradas independentes de acordo com a função - área públicas e privadas
• Integrado em zona habitacional servida de bons acessos, perto do centro de Gondomar

• Espaço para aparcamento coberto de 5 viaturas

• Dividido da seguinte forma: posto de venda ao público, zona de expedição, escritório, armazém de farinhas, sala de fabrico, sala de fornos e cozeduras, entrada de pessoal, vestiários e balneários masculino e feminino
• Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio
• Inclui venda de 3 viaturas - carrinhas usadas, sendo uma elétrica e duas a gasóleo para transporte de pão
• Produção atual de cerca de 18.000 pães por dia (valor médio), com recurso a 12 funcionários
• Transmissão do negócio pressupõe a cessão/alienação das quotas da sociedade exploradora
• Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio

ÁREAS GERAIS:

• Área bruta privativa - 457 m2
• Área de terreno integrante - 219 m2
• Área total - 676 m2

ÁREAS INTERIORES RELEVANTES:
• Posto de venda - 16,30 m2
• Sala de expedição - 50,10 m2
• Escritório - 14,90 m2
• Salas de fabrico, fornos e cozeduras - 248,26 m2
• Armazém de farinhas - 41,39 m2
• Vestiário e balneário feminino - 10,55 m2
• Vestiário e balneário masculino - 9,15 m2
• Garagem e arquivo morto - 41,90 m2
• Garagem exterior - 68,04 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 77 m da Associação Recreativa Luz e Vida Gondomarense (1 min. a pé) • A 81 m do acesso à Estrada D. Miguel (1 min. a pé)
• A 170 m de papelaria(2 min. a pé)
• A 190 m da Academia de Dança Danciart(3 min. a pé)
• A 200 m da loja de roupa Gondopeles (2 min. a pé)
• A 290 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Cimo da Serra (3 min. a pé)
• A 400 m do Talho 7 Caminhos (4 min. a pé)
• A 450 m da Frutaria 7 Caminhos (5 min. a pé)
• A 450 m da pastelaria Gondodoce (7 min. a pé)
• A 450 m da Farmácia Castro(5 min. a pé)
• A 450 m do Estúdio.