Apartamento T1 à venda na Rua Escola Dramática, 4420

Apartamento T1 (A) Novo com Varanda, Garagem, Arrumos e Acabamentos de Luxo
Haven Terrazza | Valbom – Gondomar

Apresentamos um apartamento T1 novo, com varanda, garagem para 1 veículo e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom (Gondomar).
O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe
O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com:
• Áreas amplas e bem distribuídas
• Excelente luminosidade natural
• Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio

Orientação Solar: Nascente/Sul
Localização Privilegiada
Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica:
• A cerca de 3 km do centro de Gondomar
• A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto
• A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente:
• Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados
• Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom
• Diversas opções de transporte público
• Proximidade à Marina do Freixo (≈ 3 km)
• A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

Excelentes Acessibilidades
A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários — A3, A4, A28 e A44 — garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa.

Obra e Prazos
• Início da construção: Setembro de 2026
• Conclusão prevista: Dezembro de 2028
• Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra
• Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida.

Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade
Estrutura e Isolamento
• Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra
• Cobertura plana
• Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo
• Isolamento acústico entre frações com lã mineral
• Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores
• Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno

Conforto e Funcionalidade
• Vídeo porteiro a cores
• Estores blackout elétricos nos quartos
• Portões seccionados automáticos com comando à distância
• Sistema de ventilação mecânica
• Climatização por ar condicionado
• Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias (AQS)
• Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida
Materiais e Design
• Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha
• Carpintaria lacada, portas de altura total e dobradiças ocultas
• Cozinhas totalmente equipadas com:
• Móveis lacados
• Tampo e lava-loiça em Krion branco da Porcelanosa ou equivalente
• Torneiras Bruma ou equivalente
• Eletrodomésticos Siemens ou equivalente.

Espaços Interiores
• Um quarto com roupeiros embutido.
• Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda com excelente luminosidade natural
• Instalações sanitárias com:
• Revestimento cerâmico retificado
• Louças sanitárias suspensas
• Base de duche com resguardo em vidro temperado
• Móveis suspensos lacados
• Lavatório de pousar e misturadoras monocomando

Garagem e Sustentabilidade
• Lugar de garagem para 1 veículo e arrumos com carregamento para veículos elétricos
• Classificação energética A

Conclusão
O Haven Terrazza é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado.
Um investimento seguro e uma oportunidade única no mercado imobiliário da região.