Moradia independente à venda na Rua dos Barreiros, 117

Oportunidade Única! Moradia Isolada T3+2 em São Bernardo, Aveiro – Espaço, Luz e Privacidade
Viva com Estilo às Portas de Aveiro...

Localizada a 7 minutos do Forum Aveiro e a 5 minutos do Glicínias Plaza, na tranquila freguesia de São Bernardo, é uma moradia isolada parcialmente renovada no interior (em 2023), e inserida num lote de 872m2, com excelente exposição solar, privilegiando a frente a Sul.

É um imóvel com áreas bastante amplas e luminosas, o que possibilita uma ocupação organizada dos espaços.
Esta habitação privilegia a sua funcionalidade no piso superior. A luz natural percorre a sala em plano aberto, criando uma atmosfera aconchegante e confortável. O convite perfeito para a partilha de conversas e momentos de descanso.
A cozinha moderna e totalmente equipada, é bem iluminada e disponibiliza um balcão de apoio de ilha central que surge como palco de sabores e encontros, permitindo a inter-comunicação com a sala de estar. O pequeno terraço coberto do lado nascente, proporciona pequenos-almoços brindados pelo sol da manhã.
A zona privada, disponibiliza três quartos que oferecem refúgios de descanso, sendo um deles uma confortável suite, pensada para o bem-estar e a privacidade. Uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos, garantindo harmonia e funcionalidade.

No sótão, a habitação revela um novo capítulo. Um amplo salão apoiado por uma lareira a lenha, e onde se abrem múltiplas possibilidades de funcionalidade e lazer, como um ginásio, um escritório ou uma sala de convívio e cinema. As duas divisões adicionais completam este piso, prontos para receber visitas, ou dar vida a novos projetos.

O piso térreo, disponibiliza uma garagem espaçosa, à qual acresce uma divisão de sala de máquinas e lavandaria, zona de arrumos, e zona de hall de entrada ampla apoiada por uma instalação sanitária.

No exterior, e na parte posterior da moradia, um terraço descoberto e ajardinado, apoiado por anexos com churrasqueira e forno a lenha que convidam a longos finais de tarde e a encontros entre amigos. A segunda garagem fechada acrescenta versatilidade, enquanto o terreno de logradouro de 270 m² oferece múltiplas opções para se transformar num jardim florido, numa horta cuidada ou num espaço de lazer ao ar livre.

Conta ainda com:
- Recuperador de Calor e Lareira
- Alarme de intrusão
- Bomba de Calor para AQS e Aquecimento Central
- Portão Automático

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia completa, em localização de proximidade, tranquila e com ótimas condições para viver em família.

Newimo Realtors
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