Negócio para trespasse na Rua do Duque de Loulé, 98

Escritório/Estúdio para Trespasse — 170 m² no Centro do Porto

Apresento-vos uma excelente oportunidade de trespasse no coração do Porto: um escritório/estúdio com 170 m², localizado na Rua Duque de Loulé, nº 98, totalmente recuperado, preservando a traça original do edifício e combinando charme histórico com funcionalidade contemporânea.

Este espaço distingue-se como uma solução chave-na-mão, ideal para profissionais das áreas criativas — produção audiovisual, comunicação, design, música ou outras atividades artísticas — que procurem uma instalação completa e pronta a funcionar no centro da cidade.
Renda mensal atual: 1.200€

Um espaço amplo, moderno e versátil
A disposição interior é aberta e altamente flexível, organizada em diferentes zonas através de biombos, mobiliário e decoração cuidada, conferindo-lhe uma identidade moderna, prática e inspiradora.

Equipamentos e Áreas Incluídas
Cabine Insonorizada / Estúdio de Gravação
•Estrutura acústica premiada (investimento de 80.000€)
•Microfones, suportes e cabos XLR
•Guitarra elétrica e bateria
•Placa de som Presonus + centro de controlo
•Sistema Light-Jay
Sala de Cinema
•Projetor Full-HD e tela de projeção
•Sistema profissional Dolby Surround (5 colunas + 2 subwoofers)
•Leitor Blu-ray
•Sofás e máquina de pipocas
Sala da Direção
•Secretária, cadeira de escritório e cadeiras para clientes
•Estantes, gavetas de apoio e candeeiro
•Zona de repouso
•Destruidora de papel
Sala de Reuniões
•Projetor e tela transportáveis
•4 cadeiras e 2 candeeiros
Sala de Espera
•TV, leitor DVD e sistema de som
•Persianas elétricas
•Frigorífico e máquina de café Nespresso
•Sofás, mesa de apoio, cabide e decoração retro
Open-Space (4 postos de trabalho)
•4 secretárias completas com acessórios
•Rede elétrica e informática preparada

Equipamentos Adicionais
•Sistemas de som independentes em várias zonas, com controlo nas paredes
•6 telefones fixos
•Impressora multifunções laser (scanner, fax, fotocopiadora)
•Videovigilância com 4 câmaras Full-HD e sensores inteligentes
•3 unidades de ar condicionado (24.000 + 24.000 + 12.000 BTUs)
•Mobiliário, estantes e elementos decorativos incluídos

Um ativo único com elevada qualidade e enorme potencial.
Este espaço destaca-se pela sua qualidade técnica, imagem cuidada e localização estratégica, oferecendo uma oportunidade rara no centro do Porto: um estúdio/escritório com forte identidade e elevado valor acrescentado, pronto a receber novos projetos imediatamente.

Com enorme potencial para múltiplas atividades criativas, como: estúdio de fotografia, podcasts, produção audiovisual, agência de modelos, showroom, cowork criativo ou escritório para empresas de comunicação e design.

Contacte-me para mais detalhes adicionais e condições do trespasse.