Duplex à venda na Travessa dos Piornais s/n

Duplex em Venda

Apresentamos este espaçoso duplex em bom estado, localizado num 7. º andar com elevador, ideal para quem procura conforto e luminosidade. Com uma área bruta de 288 m² e 228 m² úteis, este imóvel dispõe de quatro quartos bem proporcionados e três casas de banho, oferecendo soluções práticas para famílias ou quem recebe frequentemente visitas. A varanda permite desfrutar de vistas e exposição solar variada, beneficiando de orientação Sul, Este e Oeste ao longo do dia.

O imóvel integra armários embutidos que otimizam o arrumo dos espaços e uma arrecadação que acrescenta funcionalidade ao dia a dia. A fração é de segunda mão e encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar sem necessidade de obras imediatas. Inclui também um lugar de garagem no preço, assegurando comodidade no estacionamento.

Classificação energética D, refletindo um consumo de energia moderado. Esta configuração torna a propriedade uma opção equilibrada entre espaço e localização.

Distribuição e características principais:
- Área bruta: 288 m²; Área útil: 228 m²
- 4 quartos
- 3 casas de banho
- Varanda
- Armários embutidos
- Arrecadação
- Andar 7, com elevador
- Orientação: Sul, Este, Oeste
- Lugar de garagem incluído no preço
- Segunda mão / Bom estado
- Classe energética D

Pontos de interesse e serviços nas imediações:
Encontra-se num bairro com boa oferta de comércio e serviços diários, incluindo supermercados, padarias e algumas lojas de proximidade que facilitam as compras do dia a dia, a cerca de 5-10 minutos a pé. A oferta de transportes públicos é consistente, com paragens de autocarro e ligações para a cidade a aproximadamente 7-12 minutos a pé, permitindo deslocações rápidas. Há também espaços verdes e zonas de lazer nas redondezas, apropriados para passeios e exercício, a cerca de 8-15 minutos andando.

A área disponibiliza serviços de restauração e cafés para refeições e convívio, geralmente a poucos minutos a pé. Em termos de saúde e educação, existem centros de saúde e clínicas nas proximidades, e pelo menos um estabelecimento escolar muito próximo, a cerca de 6-11 minutos a pé, facilitando o dia a dia familiar. Para outras necessidades, bancos, serviços públicos e pequenas superfícies comerciais completam a oferta local, normalmente acessíveis em poucos minutos de caminhada.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos e teremos todo o gosto em apresentar-lhe este duplex.