Terreno à venda em Casais e Alviobeira

Quinta / Propriedade Agroindustrial com 56.000 m² e Armazém Equipado | Tomar
A combinação ideal entre escala, versatilidade e infraestrutura pronta a utilizar no concelho de Tomar.
Na zona da Portela da Légua (União de Freguesias de Casais e Alviobeira), encontra-se esta vasta propriedade contínua com 56.440 m² de área total — uma oportunidade de investimento diferenciada para quem procura dimensão e uma estrutura operacional devidamente legalizada. Atualmente, a quinta conta com produção de mirtilos, agregando um ativo produtivo em pleno funcionamento ao seu elevado potencial de rentabilização.
O grande diferencial deste ativo é o seu Pavilhão/Armazém, com Alvará de Utilização emitido pela Câmara Municipal de Tomar para fins agrícolas. Num mercado onde a aprovação e legalização de edificações em espaço rural é um processo complexo, esta propriedade oferece a vantagem imediata de contar com uma infraestrutura edificada, totalmente licenciada e equipada para apoiar a exploração no dia a dia.

Principais Atributos da Propriedade

Dimensão Excepcional: 56.440 m² (5,6 hectares) de terreno contínuo com excelente disposição e privacidade.
Produção Ativa: Produção instalada de mirtilos, uma cultura de elevado valor acrescentado.
Infraestrutura Completa e Pronta a Usar: Pavilhão agrícola licenciado através do Alvará de Utilização nº 04/2020 (CM Tomar), devidamente equipado com:

Escritório / Área Administrativa para gestão e controlo da exploração;
Cozinha / Zona de Apoio para refeições e apoio aos colaboradores;
Instalações Sanitárias / Casa de Banho;
Zona de apoio a máquinas e alfaias agrícolas para armazenamento seguro e manutenção de equipamento.

Parcela Urbana Integrada: Matriz com parcela afeta a urbano com 1.000 m².
Aptidão Agroflorestal & Diversificação: Solo fértil com capacidade para manter a exploração atual de mirtilos e expandir para outras culturas, contando ainda com áreas de cultura arvense, olival, vinha e mancha florestal (pinhal e eucaliptal).
Acessos: Enquadramento calmo, mantendo boa acessibilidade às principais vias da região de Tomar.Potencial de Operação & Investimento
Projetos Agroindustriais & Fruticultura: Base perfeita para dar continuidade e ampliar a exploração de mirtilos, ou diversificar para vertentes vitivinícolas e olivícolas, aproveitando a capacidade de armazenamento, parqueamento de maquinaria e zonas de apoio do pavilhão.
Centro de Apoio Operacional / Logística Rural: Estrutura completa pronta para servir de sede ou ponto de apoio a empresas do setor primário e prestadores de serviços agroflorestais, garantindo vertente administrativa, armazenamento de alfaias e comodidade no local.
Ativo de Rendimento e Valorização: Um património seguro com produção agrícola em curso, vasta área de terreno e edificação licenciada e equipada no Ribatejo.

Nota Legal: Quaisquer projetos que prevejam a alteração do uso atual do edifício ou novas construções ficam sujeitos às diretrizes do Plano Director Municipal (PDM) e à devida aprovação pelas entidades competentes.
Entre em contacto para obter mais informações detalhadas ou para agendar a sua visita a esta propriedade única. .