Moradia independente à venda na Rua Vila D'Além, 1

Imóvel T3 + Espaço Comercial Autónomo

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade única que alia habitação, comércio e máxima eficiência. O grande diferencial deste imóvel é a sua total independência energética: tanto a habitação como a loja estão equipadas com painéis solares e baterias de armazenamento, eliminando a dependência da rede elétrica pública. Toda a instalação elétrica foi recentemente revista.

A Habitação (Originalmente T4, convertida em T3):
No primeiro piso, a zona social conta com uma acolhedora cozinha com lareira, salas de estar e de jantar climatizadas com ar condicionado, um escritório funcional, uma casa de banho com poliban e uma adega também equipada com lareira. No segundo piso, encontra-se a zona de descanso com três quartos (um deles com roupeiro embutido e outro com ar condicionado) e uma casa de banho completa com janela e poliban. Para garantir o máximo conforto térmico e acústico, toda a casa dispõe de caixilharia com vidros duplos, caixa de ar e estores elétricos.

O Espaço Exterior e Lazer:
Na lateral da casa, junto à rua principal da vila, destaca-se um bonito e cuidado jardim. Nas traseiras, o imóvel oferece um excelente espaço de lazer com piscina, apoiada por uma casa das máquinas, um anexo para arrumos e uma cozinha exterior equipada com placa a gás e churrasqueira — ideal para momentos em família. A propriedade conta ainda com um furo artesiano e uma caldeira com capacidade de 150 litros.

O Espaço Comercial e Garagem:
O rés-do-chão alberga um amplo espaço comercial com armazém. O negócio encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, beneficiando também da energia solar gerada no local. Inclui ainda um lugar de garagem para uma viatura.

⚠️ AVISO IMPORTANTE: Venda particular. Não pretendemos ser contactados por agentes ou mediadores imobiliários. Agradecemos o respeito por esta decisão.