Moradia independente à venda em N15

No coração do Vale de Nogueira, em Bragança, esta quinta com casa histórica T6 e um terreno amplo e generoso de 5.600 m² oferece exatamente isso:
- Um cenário perfeito tanto para habitação como para um projeto turístico ou comercial de grande impacto.
Com acesso direto à EN15(Estrada nacional) e a poucos minutos do nó da A4( autoestrada), a visibilidade e a facilidade de chegada são dois dos seus maiores trunfos, qualidades raras e extremamente valiosas para quem pensa em criar um restaurante, um espaço de eventos, alojamento local ou qualquer negócio ligado ao turismo. Excelente para Turismo ou Restaurante.
Casa T6 com 774 m² + Terreno 5.600 m² junto à A4
Propriedade com Grande Potencial Comercial à Beira da EN15 – Bragança.
Excelente oportunidade de investimento em Vale de Nogueira, Bragança, localizada junto à EN15 e a poucos minutos do nó da A4, com ótima acessibilidade e grande visibilidade.
A propriedade é composta por prédio urbano e terreno rústico, oferecendo um grande potencial para projetos habitacionais, turísticos ou comerciais.
À frente da propriedade encontra um largo público amplo, que facilita o acesso e o estacionamento, reforçando ainda mais o potencial comercial do imóvel.
Prédio Urbano:
- Tipologia - T6
- 2 pisos
- Área bruta de construção: 774 m²
- Área de implantação: 387 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Propriedade total afeta à habitação
A casa encontra-se dividida em duas áreas distintas:
- Zona mais recente, em melhor estado de conservação e que necessita de menor intervenção.
- Zona mais antiga, com grande carácter arquitetónico e que requer reabilitação mais profunda.
Terreno Rústico:
- Área total: 5.600 m².
- Terreno contíguo à habitação, confinando a sul, poente e norte.
O terreno rústico, com 5.600 m², envolve a casa a sul, poente e norte, criando privacidade, amplitude e inúmeras possibilidades de aproveitamento desde jardins, esplanadas, estacionamento, até áreas de lazer ou cultivo.
Por que esta propriedade é especial?
- Localização estratégica junto à EN15 e perto da A4;
- Excelente visibilidade para negócios;
- Casa T6 com grande área de construção;
- Terreno amplo e contíguo à habitação;
- Forte potencial para turismo, restauração ou habitação com atividade comercial;
- Oportunidade rara de investimento numa zona em crescimento.
Ideal para:
- Restaurante ou espaço de eventos
- Habitação + negócio
- Alojamento local ou turismo rural
- Habitação com atividade comercial
- Projeto de investimento
Uma propriedade com grande dimensão, excelente visibilidade e enorme potencial de valorização.
Excelente oportunidade de investimento. Uma propriedade com alma, dimensão e um potencial difícil de encontrar atualmente. Se procura um espaço onde possa criar algo único, este é o lugar certo.
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