Apartamento T2 à venda na Cavadas - Cavaquinhas - Vale de Carros

Apartamento T2 em venda — rés-do-chão em bom estado

Apresentamos este apartamento de tipologia T2, localizado num edifício de construção de 1975. Com 78 m² de área bruta e 68 m² de área útil, a fração encontra-se em segunda mão e bem conservada, ideal para quem procura uma habitação prática e com boa distribuição em piso térreo.

Descrição do imóvel
- Área bruta: 78 m²
- Área útil: 68 m²
- Divisões: 2 quartos
- Casa de banho: 1
- Estado: Segunda mão / Bom estado
- Ano de construção: 1975
- Piso: Rés-do-chão
- Sem elevador
- Classe energética: D (consumo de energia)

Distribuição e características
O apartamento beneficia de uma disposição funcional, com sala de estar luminosa e acessos direto aos restantes compartimentos. Os dois quartos oferecem espaços úteis para descanso e trabalho; a casa de banho apresenta um estado de conservação adequado. Cozinha com zona para refeições e possibilidade de modernização conforme gosto do novo proprietário. Ao tratar-se de rés-do-chão, o imóvel oferece facilidade de acesso, sem necessidade de escadas elevadas.

Condições e observações
Frações em prédio sem elevador; ideal para quem valoriza praticidade e economia em manutenção. Classe energética D: existe margem para melhorias que permitam redução do consumo energético.

Pontos de interesse nas imediações
Nas proximidades encontrará comércio local variado, serviços essenciais e opções de restauração que contribuem para o dia a dia prático. Existem supermercados e mercearias a uma curta caminhada, assim como cafés e pastelarias onde se pode tomar refeições ligeiras. Serviços de saúde e farmácias estão acessíveis a poucos minutos a pé. Para quem utiliza transporte público há paragens e ligações regulares a cerca de 5-15 minutos a pé, dependendo do percurso. Espaços verdes e áreas de lazer são também facilmente alcançáveis para passeios e atividades ao ar livre. Escolas e creches localizam-se a uma curta distância a pé, aproximadamente 7-12 minutos, facilitando o plano familiar.