Terreno à venda na Rua Pinhal

Investimento Exclusivo: Quinta de 6.500 m² com Duas Moradias de Luxo em projeto aprovado, uma delas em Fase avançada de construção.

Descubra esta notável propriedade de 6.500 m², uma verdadeira quinta com projeto de arquitetura e especialidades integralmente aprovado e licenciado, permitindo a construção imediata de duas habitações independentes com uma área total de construção de 612 m². Uma oportunidade rara que combina o potencial de rentabilidade com a qualidade de vida no campo.


I. � O Projeto Aprovado: Duas Habitações Distintas
O projeto em vigor confere um valor inestimável ao terreno, estando a construção devidamente autorizada para as seguintes tipologias:

1. Moradia Térrea (T4) com Piscina (Em fase adiantada)
Projetada para ser a residência principal ou de lazer, esta moradia oferece o máximo de conforto em um só piso:
• Tipologia: T4 (Quatro quartos, ideal para famílias grandes).
• Conceito: Arquitetura moderna e funcional, totalmente térrea.
• Destaque: Inclui uma Piscina Privada, criando um ambiente de resort no seu lar.

• Estado Atual:
o Estrutura e Cobertura: A fase de pedreiro, incluindo a estrutura de betão e o telhado, está 100% concluída.
o Especialidades: As instalações de Canalização (Pichelaria) e Eletricidade estão finalizadas.
o Pronta a Personalizar: O imóvel está pronto para a instalação de caixilharias, isolamentos e a escolha dos acabamentos interiores (pavimentos, revestimentos, louças, etc.), permitindo que o novo proprietário imprima o seu gosto pessoal e nível de luxo desejado.

2. Moradia (T3) de 2 Pisos e Cave (Pronta a Iniciar)
Ideal para aluguer, alojamento local, ou habitação bi-familiar, esta moradia complementa o empreendimento:
• Tipologia: T3 (Três quartos).
• Estrutura: Desenvolvida em 2 Pisos Residenciais mais uma cave generosa, perfeita para garagem, adega, home cinema ou ginásio.
• Estatuto: Projeto Aprovado e Licença de Construção em vigor, permitindo o arranque imediato da obra.


II. � O Enquadramento Paisagístico: A Sua Quinta Particular
O terreno transcende a área de construção, sendo um espaço de cariz rural que proporciona tranquilidade e autossuficiência:
• Extensão: 6.500 m² de terreno.
• Recursos Naturais: Inclui um Poço de Água que garante o abastecimento para a rega e utilização exterior.
• Potencial Agrícola:
o Pomar: Várias árvores de fruto já estabelecidas.
o Área de Cultivo/Horta: Amplo espaço para produção de legumes e culturas biológicas.


III. � Oportunidade Estratégica
Esta propriedade é ideal para:
1. Habitação Bi-Familiar: Permite que duas famílias vivam lado a lado com total privacidade e independência.
2. Investimento com Rentabilidade: Moradia própria na T4 com rentabilização da T3 (arrendamento de longa ou curta duração).
3. Finalização Personalizada: O estado avançado da moradia T4, minimiza os riscos e os atrasos burocráticos, permitindo que o foco seja apenas na finalização e personalização.

IV. � O Enquadramento Exclusivo da Quinta
Os 6.500 m² da propriedade oferecem um refúgio natural e auto-sustentável, perfeitamente visível na vasta área verde do projeto:
• Acessos: O terreno possui uma frente generosa para a via pública.

V. � Vantagem do Investimento
• Risco Mínimo: A estrutura e as especialidades da moradia T4, já estarem executadas eliminam incertezas e aceleram o processo de mudança.
• Personalização Total: Escolha a seu gosto todos os acabamentos, desde pavimentos a equipamentos de cozinha.
• Duplo Potencial: Ideal para duas famílias ou para rentabilização através do arrendamento de uma das moradias.
Não perca esta oportunidade de adquirir uma Quinta.

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