Moradia geminada à venda na Rua Benfolga

Moradia T2 Térrea com Logradouro | Investimento | Senhora da Hora / Custóias

Moradia T2 térrea, com logradouro, para venda no estado em que se encontra, atualmente arrendada, ideal para investidores.

O imóvel encontra-se arrendado a um casal de idosos, com contrato celebrado em 2017, de caráter renovável, garantindo rendimento mensal.

SOBRE O IMÓVEL

Moradia térrea T2 com cerca de 50,8 m² de área útil, inserida num terreno com 162,80 m², localizada em Custóias, a poucos minutos do centro do Padrão da Légua, do NorteShopping e da Estrada da Circunvalação.

Dispõe ainda de logradouro com anexo (não legalizado), também arrendado, com aproximadamente 35 m².

Apresenta potencial para reconstrução e ampliação, incluindo a possibilidade de criação de mais um piso recuado, em alinhamento com os edifícios vizinhos.

Boa exposição solar Norte/Sul, garantindo boa luminosidade ao longo do dia.

SOBRE A ENVOLVENTE

Situada numa zona residencial tranquila da Senhora da Hora, com excelente proximidade a comércio, serviços e transportes.

Na envolvente encontra:
Supermercados
Escolas
Centro de saúde
Transportes públicos
Acesso rápido às principais vias
Localização a escassos metros da Rua de São Gens.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Moradia T2 térrea com logradouro
Área do terreno: 162,80 m²
Área útil da moradia: 50,8 m²
Anexo: cerca de 35 m² (não legalizado)
Orientação solar Norte/Sul
Imóvel em estado razoável de conservação
Potencial de ampliação
Zona residencial consolidada
Excelente acessibilidade

RENTABILIDADE:

Rendimento mensal atual: 560 €
Contrato ativo desde 2017
Inquilinos com mais de 75 anos

Imóvel indicado para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização futura.