Casa de aldeia à venda na Rua Padre Castilho, 36

Casa em Ruína para Reconstrução com Projeto Aprovado para AL

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Foz Côa, inserida no Vale do Côa – Património Mundial da UNESCO, uma das regiões culturais e arqueológicas mais relevantes de Portugal.

O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína e é vendido com projeto de reconstrução totalmente aprovado, incluindo arquitetura, todas as especialidades e licenciamento camarário, permitindo ao novo proprietário iniciar a obra de imediato, sem entraves burocráticos.

O projeto aprovado foi concebido para Alojamento Local (AL), com uma configuração versátil, ideal para arrendamento turístico de curta duração ou pequena unidade de alojamento.
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Informações Principais
•Área de construção aprovada: 231 m²
•Localização: Vila Nova de Foz Côa – Vale do Côa (UNESCO)
•Estado do imóvel: Ruína para reconstrução total
•Uso aprovado: Alojamento Local (AL)
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Distribuição do Projeto Aprovado

Rés-do-chão (acesso independente):
•2 quartos
•Sala e cozinha em open space
•Unidade autónoma, ideal para arrendamento

1. º Piso:
•3 quartos independentes, concebidos para arrendamento individual

Espaço Exterior:
•Pátio privativo com pérgula, pensado para usufruto dos hóspedes

Anexo Posterior:
•Lavandaria
•Arrecadação / zona técnica
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Destaques do Imóvel
•Projeto e licenças totalmente aprovados
•Redução significativa do risco e do tempo de desenvolvimento
•Localização numa zona turística em crescimento, associada ao património arqueológico do

Vale do Côa e à região do Douro
•Elevado potencial de rentabilidade para Alojamento Local ou alojamento de charme
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Trata-se de um projeto “chave na mão” para construção imediata, representando uma oportunidade rara de investimento numa zona protegida e de elevado valor cultural e turístico.