Apartamento T3 à venda em Fonte Arcada e Oliveira

Apartamento T3 2º Frente Direito - A - Empreendimento TRIVIMA

Este sofisticado T3 oferece uma disposição funcional e uma vivência moderna, com três frentes, muita luz natural e uma integração harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Características Principais:
• Tipologia T3 com excelente exposição solar e três frentes.
• Cozinha e sala em open space promovendo um ambiente moderno e integrado, com zona de refeições, sala de estar e acesso direto à varanda.
• Varanda generosa ao longo da fachada, equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, e momentos de lazer.
• Três quartos espaçosos, incluindo:
- Uma suíte com closet e casa de banho privativa, com louças suspensas e base de duche.• - Dois quartos com roupeiros embutidos.
- Casa de banho completa, com louças suspensas e base de duche.
• Casa de banho de serviço, ideal para visitas e apoio à zona social.
• Zona de lavandaria independente.

Áreas:
- Hall de entrada: 3,19 m2
- Sala: 47,54 m2
- Cozinha: 9,37 m2
- Lavandaria: 2,40 m2
- Casa de banho de serviço: 2,30 m2
- Hall quartos: 6,13 m2
- Casa de banho completa: 5,42 m2
- Suite: 30,78 m2
- Quarto 1: 16,11 m2
- Quarto 2: 14,40 m2
- Varanda: 17,42 m2

Vantagens Adicionais:
• Construção com isolamento térmico e acústico eficaz e acabamentos de qualidade superior.
• Inserido em zona residencial calma, com bons acessos e proximidade ao centro.
• Garagem privativa com acesso automático.

Estrutura e Isolamento
• Estrutura em betão armado.
• Isolamento térmico com sistema ETICS (8 cm de EPS).
• Fachada ventilada tipo Alucobond.

Pavimentos
• Zonas secas: laminado hidrófilo AC5 (cor carvalho ou faia).
• Zonas húmidas: revestimento cerâmico.
• Varanda: cerâmico tipo deck.

Tetos
• Tetos interiores em gesso cartonado.
• Zonas húmidas com gesso hidrófugo.
• Sancas com LED para cortinas nas zonas com vãos.

Carpintarias
• Portas até ao teto, lacadas, com ferragens inox.
• Roupeiros embutidos até ao teto, interior em melamina.
• Alternativa: tudo em madeira de carvalho ou faia.

Cozinha
• Mobiliário em aglomerado melamínico, portas Panoprey sem brilho.
• Tampos em aglomerado estratificado (efeito pedra negra).
• Equipamentos incluídos: lava-louça, exaustor, placa, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça (marca Bosch ou equivalente).

Caixilharia e Estores
• Alumínio com corte térmico (marca Cortizo).
• Estores elétricos lacados.

Vidros
• Vidro duplo térmico solar.

Casa de Banho
• Loiças suspensas (Sanindusa ou equivalente).
• Bases de duche extraplano em resina.
• Torneiras séries W7 ou Kiara.
• Toalheiro elétrico.

Climatização
• Ar condicionado tipo split na sala e quarto.

Outros
• Varanda com guarda metálica, armário técnico e churrasqueira a carvão.
• Sistema de águas quentes com bomba de calor.
• Iluminação LED embutida.
• Rede elétrica e telecomunicações conforme norma.

Data prevista para a conclusão da obra 1.º Trimestre 2027


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