Quinta à venda em Torgueda s/n

Casa em granito com terreno rústico e ribeiro de água corrente | Torgueda, Vila Real

Localizada na tranquila aldeia de Torgueda, a cerca de 20 minutos de Vila Real e uma hora de cidade do Porto, esta propriedade única oferece uma rara oportunidade de recuperar uma casa tradicional em granito, inserida numa paisagem natural rica.

O acesso à propriedade faz-se através de uma zona florestal diversificada, que se abre para uma série de terraços com vistas abertas, proporcionando um forte sentido de privacidade e ligação à natureza. O acesso de viatura é atualmente difícil, sendo possível sobretudo com um veículo 4x4; no entanto, pode ser apresentado um pedido à Câmara Municipal para apoio na melhoria do acesso rodoviário.

A propriedade inclui uma casa em granito de dois pisos em estado de ruína, registada como prédio urbano, com certificado energético e licença de habitação já existentes. Existe ainda a possibilidade de solicitar uma ampliação da área da casa até 50%, sujeita a aprovação pela autoridade local. A casa necessita atualmente de obras de renovação completas.

Em redor da casa encontram-se 8.662 m² de terreno rústico. O terreno beneficia de abastecimento de água doce durante todo o ano, proveniente de uma mina de água natural, que entra num dos extremos do terreno, onde existem estruturas antigas em pedra, semelhantes a pequenas represas, com potencial para criação de uma piscina natural. Um ribeiro atravessa a propriedade, oferecendo excelentes condições para jardins, permacultura e cultivo. O terreno foi também utilizado no passado para produção de vinho.

Entre as várias árvores e plantas existentes no terreno, destacam-se:

Freixos adultos
8 oliveiras
10 nogueiras
4 castanheiros
Figueiras bravas

Atualmente existe na propriedade uma família de burros da raça Mirandesa, nativa da região de Trás-os-Montes. Pertencem ao anterior proprietário e encontram-se no local a cuidar e guardar o terreno.

Com a sua construção em granito, abundância de água, solo fértil, vistas abertas e historial agrícola, esta propriedade é ideal para um projeto de reabilitação, refúgio rural ou estilo de vida ecológico, mantendo-se próxima da cidade de Vila Real (15–20 minutos de carro) e do Porto (cerca de 1 hora).

Trás-os-Montes é uma das regiões menos desenvolvidas de Portugal, valorizada pelo seu ambiente natural, tradição agrícola e ritmo de vida mais tranquilo. O terreno situa-se próximo do Alto Douro, a região vinícola mais famosa do país, e a cerca de 30 minutos de carro do Parque Natural do Alvão, conhecido pela sua paisagem protegida e abundante vida selvagem.