Moradia independente à venda no Centro Histórico

Esta villa T2 com jardim, uma área total de 113m2 e área exterior de 39m2, concebida para maximizar a entrada de luz natural e a fluidez entre os espaços interiores e exteriores. No piso principal, a zona social organiza-se num ambiente de plano aberto que integra uma sala de estar acolhedora e uma kitchenette funcional, ideal para um estilo de vida cosmopolita. A distribuição inteligente inclui duas suites completas, garantindo privacidade absoluta: uma situada no piso térreo com ligação visual ao exterior e outra localizada no piso superior, oferecendo um refúgio independente e tranquilo. O imóvel conta ainda com três casas de banho de design contemporâneo, distribuídas estrategicamente para o máximo conforto dos residentes e convidados.

O elemento mais distintivo desta unidade é o seu generoso jardim privativo, que funciona como uma extensão natural da área de estar. Este espaço exterior inclui uma zona, perfeita para refeições ao ar livre, e uma ampla área relvada protegida por vegetação, proporcionando um oásis de serenidade e lazer. No interior, os acabamentos em madeira clara e as linhas arquitetónicas minimalistas reforçam a sensação de amplitude, enquanto a escada de design moderno liga elegantemente os dois níveis do apartamento. Esta configuração é a escolha ideal para quem procura a exclusividade de uma moradia com a conveniência de um apartamento de luxo.

Destaca-se por oferecer uma rentabilidade que oscila entre 3% e 6% ao ano, dependendo da unidade e inclui gestão integrada que inclui todos os encargos operacionais, como manutenção, condomínio, seguros e utilidades. Este palácio do século XVIII foi integralmente remodelado para dar lugar a apartamentos de serviço premium, otimizados para maximizar a rentabilidade ou proporcionar um estilo de vida cosmopolita junto ao Rio Douro. Unindo uma localização tranquila à conveniência da vida urbana, este empreendimento é a escolha estratégica para quem procura exclusividade, conforto e valorização patrimonial num cenário histórico inigualável.

Localizado na margem do Rio Douro e no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia, este novo empreendimento oferece uma vista impar sobre a cidade. Daqui é possível caminhar tranquilamente até as centenárias caves de Vinho do Porto e o Cais de Gaia, assim como até o novo quarteirão cultural onde encontrará museus, restaurantes, bares, escolas de vinho e uma variedade de atividades culturais e de entretenimento em curso. A poucos passos está a icónica Ponte D. Luís, com uma das melhores vistas da cidade. Do outro lado da ponte encontra-se a Sé do Porto, um dos principais pontos turísticos da cidade. A partir da Sé, é possível continuar a explorar a pé outros pontos de interesse, como a Estação de São Bento, a Torre dos Clérigos, a Avenida dos Aliados e a Ribeira do Porto.

Beneficiando da sua localização privilegiada e da possibilidade de rendimento garantido, este apartamento representa a oportunidade perfeita de investimento.

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Categoria Energética: B

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