Duplex à venda na Rua de Serralves, 394

Identificação do imóvel: ZMPT584606

Penthouse T4 Duplex com Terraço na Rua de Serralves, Lordelo do Ouro, Porto

• Com 246m2 de área bruta privativa, complementada por terraço com 28,10m2, varanda, arrumo espaçoso e 3 lugares de garagem com capacidade para 4 viaturas
• Desenvolvida ao nível do 5º e 6º pisos (último piso), é um Duplex com vistas desafogadas e elevada privacidade

O apartamento apresenta áreas amplas e uma organização funcional elegante:
• Quatro quartos amplos, incluindo duas suites
• Quatro WCs, incluindo casa de banho social
• Escritório (12,90m²)
• Lavandaria (7,85m²)
• Cozinha (12,50m²) equipada: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, microondas, dois frigoríficos e instalação para máquinas de lavar e secar roupa
• Armários embutidos para maior organização dos espaços

- No piso inferior encontra a área principal da habitação, composta por hall de entrada, lavandaria, cozinha, sala com lareira (43,10m²) e acesso à varanda, escritório, hall dos quartos, 3x casas de banho (incluindo casa de banho social) e 3x quartos com áreas generosas, incluindo 1x suite
- No piso superior pode usufruir de um espaço independente com 38,55m², complementado por x1 casa de banho (5,15m²) e acesso direto ao terraço, onde pode usufruir de refeições ao ar livre e vistas desafogadas. É um espaço versátil, ideal como master suite com closet, escritório de alto nível ou sala de convívio, com privacidade e ligação ao exterior.

• Arrecadação grande (11m²) com eletricidade pertencente à fração, possibilitando o carregamento de viatura elétrica
• Boa exposição solar, com janelas grandes garantindo excelente luminosidade natural
• Três lugares de garagem fechados (56,40m²) e facilidade de estacionamento nas redondezas do bloco para condóminos e visitas (55 lugares do condomínio)
• Dois elevadores
• Condomínio com cerca de 10.000 m² de áreas exteriores, incluindo jardins e ribeira, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo
• Sala de condomínio (112,50m²) com copa e casa de banho, ideal para reuniões, eventos e momentos de convívio
• Vigilância permanente, assegurando conforto e tranquilidade aos residentes
• Acabamentos e materiais de qualidade (ex. pavimento em madeira maciça de jatobá)

Entre o rio, o mar e a baixa do Porto, encontra-se numa localização premium:
• A 5 min de carro ou 10/20 min a pé de alguns dos melhores estabelecimentos de ensino (infantário, jardim de infância, escola básica e secundária, universidades, colégios privados)
• Com ótimos acessos às principais autoestradas, daqui pode também explorar os arredores a pé, ou de bicicleta • Rede de transportes públicos à sua porta: paragem de autocarro a 1 min a pé; e a estação de metro - Serralves - a apenas 8 min a pé (650m)
• A 2,9km da Ponte da Arrábida
• Todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados a uma curta distância
• Vários postos de combustível a menos de 10 min (BP a 5 min de carro)
• Aproximadamente a 1km de sucursais de vários bancos - Novo Banco (a 400m)
• Imagine-se a viver perto da Fundação de Serralves e dos seus magníficos jardins (15 min a pé), referência incontornável no panorama cultural nacional
• Inserido numa zona marcada por jardins, arquitetura distinta e palacetes históricos, com fácil acesso à Casa Andresen, Jardim Botânico do Porto (8 min a pé) e Casa d’Allen (15 min a pé)
• Desça até à Foz do Douro e desfrute da paisagem do Jardim do Calém (12 min a pé), ou suba ao arco da icónica Ponte da Arrábida e tenha uma visão privilegiada sobre o rio e a cidade

Materiais e detalhes técnicos:
• Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo com isolamento térmico e acústico
• Pavimento em réguas de madeira maciça de jatobá e pavimento em mosaico cerâmico na cozinha e casas de banho
• Armários embutidos nos quartos e hall de