Moradia independente à venda na Marisol - Valadares - Quinta da Queimada

Moradia com T5 + T2 + T1 em anexo perto da Praia | Excelente Oportunidade de Investimento

Moradia isolada, implantada em lote de 690 m², composta por várias habitações independentes, amplos espaços exteriores, anexos e garagem para +2 carros.
Imóvel ideal para investidores ou para famílias numerosas que pretendam viver perto da praia com rendimento complementar elevado.

Moradia Principal (T5):

- Sala ampla com lareira
- Cozinha com acesso a terraço
- 1 quarto
- 1 suíte
- Sótão com 3 quartos, um deles com mais de 35 m² e WC
Potencial de arrendamento: +- 2.500 €/mês

T2 no R/C (Totalmente Remodelado):

-Entrada independente
-Acessível a pessoas com mobilidade reduzida
-Cozinha em open space
-WC completo
-1 quarto
-1 suíte com walking closet

Arrendado por: 900 €/mês
Potencial de mercado: +- 1.200 €/mês

Anexo T1 Independente (Atualmente arrendado por 700 €/mês)
Inquilinos disponíveis para saída aquando da venda

Rendimento atual: 1.600 €/mês
Rendimento potencial ajustado ao mercado: +- 5.000 €/mês

-Imóvel sem licença de habitação
-Processo de licenciamento submetido na Câmara Municipal, emissão da licença dependente de ajuste da área de garagem
-Excelente oportunidade para investidores, com potencial para duplicar o valor do imóvel após licenciamento e requalificação.

Localização:
-Acesso direto à A33
-Autocarro: 1 min a pé
-A 5 km do Metro Sul do Tejo e do comboio (Fertagus), com ligação direta a Lisboa/Setúbal
-A 5 km das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha

ref: 793342.