Espaço comercial à venda na Rua Sampaio Bruno s/n

Em pleno Campo de Ourique, na Rua Sampaio Bruno, encontra esta fantástica loja de dois pisos com 203m2 e um logradouro privativo com 60m2.

Este imóvel destaca-se pelos seus 67 m² de R/C e 136 m² de cave, mas sobretudo pela sua versatilidade única: graças às duas entradas independentes, basta fechar uma porta de comunicação para dividir o espaço em dois ambientes totalmente autónomos e funcionais:

Espaço comercial/frente de loja - com entrada direta pela rua, dispõe de um amplo espaço no rés do chão, WC social e acesso a uma magnífica cave com 136m2, que beneficia de luz natural com uma janela estrategicamente voltada para o logradouro.

Espaço privativo/versátil - com entrada pelo interior do prédio, este espaço conta com um WC social e é perfeito para um escritório privado ou zona social dos colaboradores. É também por aqui que temos acesso a um verdadeiro refúgio urbano: um fantástico pátio de 60m2, equipado com uma churrasqueira e enriquecido com um limoeiro. Perfeito para uma zona de lazer, reuniões ao ar livre ou apoio à atividade principal.

Características do Imóvel:
* Área coberta: 203m² + 60 m2 espaço exterior
67m² ao nível do rés do chão
136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior)
Logradouro privativo de 60m2 no R/C
* Dois WC sociais
* Certificado energético A
* Duas entradas independentes (pela loja e pelo interior do prédio)
* Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização

Localização Premium:
* Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente comercial
* Excelente acessibilidade e transportes
* Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços

Ideal para:
• Investidores que procuram transformar ou rentabilizar
• Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção
• Escritório
• Atelier
• Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes

Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa.

• Campo de Ourique – charme, tradição e centralidade!

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Foram utilizadas imagens ilustrativas geradas por inteligência artificial, para demonstrar possibilidades de alteração e aproveitamento dos ambientes.
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