Prédio de uso misto à venda na Rua do Carmo

Prédio de uso misto com três pisos, localizado em pleno centro da cidade, inserido numa zona urbana consolidada e com elevada procura. O imóvel apresenta uma área bruta total de 252 m² e encontra-se atualmente totalmente arrendado, o que o torna particularmente adequado para quem procura um ativo com renda imediata.

O rés do chão é composto por uma pastelaria em funcionamento, com frente para a via pública, beneficiando de boa visibilidade e de fluxo pedonal regular, característico da localização central.

O 1. º andar e o 2. º andar são destinados a habitação, correspondendo a duas casas independentes, integradas num edifício de construção tradicional e funcional.

Construído em 1988, o prédio encontra-se em bom estado de conservação, classificado como segunda mão.

Pela sua configuração, uso misto e localização, este imóvel apresenta um enquadramento sólido para investimento imobiliário, permitindo a manutenção da atual afetação ou uma eventual reorganização futura.

Valor de venda: 465.000 €.