Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Moreira Barros

Apartamento T3 em Condomínio Fechado com Piscina Junto ao Arrábida Shopping
Este apartamento T3 distingue-se pela sua localização estratégica, inserido num condomínio fechado de referência, junto ao Arrábida Shopping e com acesso privilegiado à Ponte da Arrábida. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida, aliado a excelentes acessibilidades e uma envolvente urbana consolidada.

Composição e características do imóvel
O apartamento, de tipologia T3, está situado num rés-do-chão elevado e beneficia de duas frentes solares, nascente e poente, garantindo boa luminosidade ao longo do dia.
A zona social é composta por uma sala ampla, orientada a poente, equipada com lareira e pavimento em soalho de madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha, fechada e funcional, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, dispondo ainda de uma prática lavandaria independente.
Na zona privada, o apartamento oferece uma suite generosa com 18,80 m², dois quartos com 14,15 m², todos orientados a nascente, e um total de três casas de banho, garantindo conforto e privacidade para toda a família.
O aquecimento central em todas as divisões assegura bem-estar térmico durante todo o ano.
O imóvel inclui ainda uma fração autónoma destinada a garagem e arrumos, com uma área total de 28,6 m², composta por um lugar de garagem duplo e arrumos fechados.
Condomínio
Inserido em condomínio fechado com segurança 24 horas por dia, este empreendimento oferece um conjunto alargado de comodidades exclusivas:
Piscina interior de água aquecida com luz natural
Sauna, banho turco e ginásio totalmente equipados
Amplos jardins privados
Vários lugares de estacionamento exteriorO condomínio dispõe de duas entradas distintas: uma com acesso privado direto à entrada da Ponte da Arrábida e outra através da portaria junto ao Arrábida Shopping.

Localização e envolvente
Localizado junto ao Arrábida Shopping, o apartamento beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, restauração e transportes. A futura estação de metro Arrábida (Linha Rubi), atualmente em construção, encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, reforçando significativamente a mobilidade e valorização da zona.
A apenas 2 km da Marina da Afurada e com acesso rápido às principais vias rodoviárias, esta localização permite uma ligação fácil ao centro do Porto, Gaia e às zonas ribeirinhas, combinando vida urbana com proximidade ao rio Douro.
Destaques
Apartamento T3 em condomínio fechado com segurança 24h
Piscina interior aquecida, sauna, banho turco e ginásio
Duas frentes: nascente e poente
Suite ampla e três casas de banho
Garagem dupla e arrumos fechados
Localização estratégica junto ao Arrábida Shopping e futura estação de metro
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