Moradia independente à venda na Rua Paulo Dias de Novais, 96

Identificação do imóvel: ZMPT585141

Moradia T4 de 3 frentes, 2 pisos, com 206 m² de área bruta, com garagem e jardim, localizada entre a Avenida da Boavista e a Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das zonas mais exclusivas do Porto.

Localização: Rua Paulo Dias de Novais, 96, Porto (no cruzamento com a Rua de Tânger)

Situada numa transversal à Rua de Tânger, em plena Boavista - uma das localizações mais exclusivas e procuradas do Porto. Aqui, vive-se com a tranquilidade e a privacidade de uma rua discreta, sem abdicar de estar a poucos minutos de tudo o que realmente facilita o dia a dia. A proximidade imediata à Avenida da Boavista garante acessos rápidos às principais vias da cidade, enquanto à volta encontra uma oferta completa de comércio, serviços e comodidades. Ideal para quem quer morar numa zona premium, com qualidade de vida, prestígio e uma envolvente verdadeiramente privilegiada.

Ano de construção: 1967 (renovada em 2022)

Link da Visita Virtual:

Imóvel composto por:
Piso 0:

- Sala
- Cozinha
- Lavandaria
- Quarto interior com casa de banho completa com base de duche
- Casa de banho de serviço
- Anexos
Piso 1:

- Dois quartos com roupeiro embutido
- Casa de banho completa com base de duche
- Suite com casa de banho completa com banheira
- Suite com casa de banho completa com base de duche

Cozinha equipada com:

- Placa de indução;
- Exaustor;
- Forno;
- Máquina de lavar loiça;
- Microondas.

Outras valências:

- Imóvel revestido a capotto;
- Imóvel com pré instalação de aquecimento central;
- Sala com recuperador de calor;
- Portão de garagem automático com comando;
- Esquentador para aquecimento das águas;
- Acumulador de água quente.

Áreas:

- Área bruta de construção: 206 m²
- Área bruta privativa: 195 m²
- Área total de terreno: 310 m²
- Área de implementação do edifício: 103,3 m²
Valores:

- Valor do IMI - 610,41€/ anual
Pontos de interesse:

- A 50 m da Escola Básica de 1.º CEB da Ponte
- A 100 m do Jardim de Infância Chapéu De Palha Lda
- A 280 m do Café Tânger
- A 290 m do Restaurante Lareira - Serralves
- A 350 m do Restaurante Eldorado
- A 400 m do Restaurante Tourigalo - Porto
- A 450 m do Colégio Nossa Senhora do Rosário
- A 450 m do Parque e Jardim da Fundação de Serralves
- A 500 m do Restaurante Mestre Aviz
- A 600 m do Burguer King Boavista
- A 650 m do Infantário Leonardo Coimbra
- A 650 m da Escola Primária Tangerina, Educação e Ensino
- A 650 m do Continente Bom Dia Cufra (Av. da Boavista)
- A 700 m do Restaurante Cufra
- A 750 m da Pastelaria Casa Bacelar
- A 750 m do Lycée Français International de Porto
- A 900 m do Pingo Doce Marechal Gomes da Costa
- A 1 km do Hospital da Luz - Clínica do Porto
- A 1,1 km da Fundação António Cupertino de Miranda

Transportes e Acessibilidades:

- A 130 m da paragem de autocarro da STCP com a linha:

- 2M - Av. Aliados Hospital S. João
- 201- Aliados Viso
- 502 - Bolhão Matosinhos (Mercado)
- A 300 m da paragem de autocarro da STCP com as linhas:

- 203 - Marquês Cast. Queijo
- A 1,1 km da entrada para a A28

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe.