Terreno à venda na Rua Santo Agostinho, 96

Terreno com projeto completo aprovado para construção de uma moradia exclusiva com 3 frentes e garagem, com uma área total de 293 m2, na Rua de Santo Agostinho, em Matosinhos.
Não carece de licença de contrução, apenas de comunicação prévia!

Orientação sul, poente, extremamente luminoso.
Moradia com grande comforto e com elevada eficiência energética, inclusive VMC, integração de fontes renovaveis e domotica avançada, poste de carregamento para automovel e acumulação, video-vigiláncia e acesso por reconhecimento facial.

A moradia está pensada com um espaço de ginásio, com sáuna infra-vermelho, zona jacuzzi fechada, lareira, forno para pizza e canteiro para cultivar ervas aromáticas.
A Zona exterior oferece um open space maravilhoso com acesso direto pela cozinha com bancada de bar para aliciar as visitas.
Garagem fechada dupla, sala de estar, cozinha, 3 quartos (1 deles suite com lavatório duplo), 3 casas de banho, lavandaria, area técnica e área domotica.

Localização e envolvente:
Localizado em Matosinhos, próximo ao Estádio do Mar e ao Hospital Pedro Hispano, em zona calma de cariz residencial, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia. Acessos rápidos às principais vias de comunicação rodoviárias.

Localização exata:

Principais características:
- terreno para construção de moradia com 3 frentes;
- projeto completo de arquitetura e especialidades;
- lote com as infraestruturas de saneamento e eletricidade.

Áreas (de acordo com o alvará de loteamento atualizado):
- Área total do terreno: 221 m2;
- Área de implantação do edifício: 141 m2;
- Área bruta de construção: 291 m2;
- Área anexos: 23 m2.

Pontos de interesse:
- a 500 mt do Centro de Desportos e Congressos de Matosinhos;
- a 550 mt do Estádio do Mar;
- a 600 mt Escola Básica de 1. º CEB do Estádio do Mar;
- a 1,3 km da Farmácia de Matosinhos;
- a 1,6 km do Hospital Pedro Hispano;
- a 2 km do Hospital da CUF;
- a 2.5 km do Norte Shopping;
- a 2,5 km da Câmara Municipal de Matosinhos;
- a 2,6 km do CLIP - Oporto International School;
- a 2,8 km da Praia de Matosinhos;
- a 2,8 km do Parque da Cidade.

Transportes e acessos:
- a 850 m (12 minutos a pé) da Estação de Metro Parque Real;
- a 1,1 km (16 minutos a pé) da Estação de Metro Pedro Hispano;
- a 9,6 km (10 minutos de carro) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- a 11,4 km (14 minutos de carro) da Estação de Comboios de Campanhã.

Opcional: Projeto "Signature" Chave na Mão
Para uma experiência verdadeiramente diferenciada, existe a possibilidade de adquirir, por ajuste direto e negociável, o projeto completo de arquitetura e especialidades (com transferência de direitos autorais).

O que está incluído no Pack de Projetos:

1. Arquitetura Detalhada: Planos gerais, mapas de quantidades, carpintarias, serralharias, iluminação e revestimentos.

2. Especialidades Completas: Estabilidade, redes de águas e saneamento, projetos térmico e acústico, arranjos exteriores, AVAC, ITED e projeto elétrico.