Apartamento T3 à venda na Rua Heróis do Ultramar, 350

T3 convertido em T4 em Vilar de Andorinho | Box 2 Carros | Excelente Exposição Solar

Apresento-lhe este excelente apartamento em Vilar de Andorinho, localizado na Rua Padre Joaquim Faria, uma zona residencial tranquila, mas com comércio, serviços e transportes à porta. Uma solução versátil e funcional, ideal para famílias ou para quem procura mais espaço, com a vantagem de poder voltar facilmente à tipologia T3.

✨ Principais Características

� Áreas Interiores

- T3 convertido em T4, com possibilidade de reversão para T3
- 1 suíte + 1 WC completo
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha equipada
- Aquecimento central
- Caldeira
- Varanda ideal para momentos de lazer
- Excelente exposição solar Sul / Poente ☀️

� Estacionamento

- Box fechada para 2 carros ��

� Localização

- Rua Padre Joaquim Faria, Vilar de Andorinho
- Próximo de supermercados, cafés, farmácia, escolas e serviços
- Bons acessos a transportes públicos e principais vias
- Zona prática para o dia a dia, sem abdicar de tranquilidade

Um imóvel completo, com ótimas áreas, luz natural e garagem generosa — perfeito para quem procura conforto e versatilidade numa localização funcional.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, representando uma excelente oportunidade para investidores, com uma rentabilidade bruta atual de cerca de 8% ��. Caso a aquisição seja para habitação própria, o arrendamento termina, permitindo a utilização integral do imóvel como residência.

� Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que sã.