Moradia independente à venda na Avenida Doutor Alvaro de Carvalho

Oportunidade Única de Investimento no Coração Histórico de Trancoso
Apresentamos uma oportunidade singular de adquirir um imóvel de dimensões generosas e localização estratégica na histórica cidade de Trancoso. Esta propriedade destaca-se pela sua imponência arquitetónica e pela versatilidade dos seus espaços, distribuídos por três pisos que combinam funcionalidade com o charme da Beira Alta.

O Imóvel: Amplitude e Conforto em Cada Detalhe
Inserida num lote total de 1.135 m², esta moradia oferece uma área bruta de construção de 441 m², garantindo todo o espaço necessário para um projeto de vida ambicioso ou um investimento turístico de alta rentabilidade.

Piso 0 (R/C): Um convite à convivência, contando com um salão monumental de 75 m², sala de visitas, cozinha equipada, casa de banho e uma funcional sala de refeições.

Piso 1: Uma zona privada de excelência com 6 quartos, sala com salamandra a lenha para os dias de inverno, cozinha adicional e duas casas de banho.

Sotão (Piso 2): Espaço aproveitado com mestria, oferecendo mais 5 quartos e zonas de circulação.

Exterior e Anexos: A propriedade beneficia de um terraço espaçoso de 214 m², varandas com vistas desafogadas e uma garagem/arrecadação de 34 m².

Eficiência e Modernidade
Com um Certificado Energético válido, o imóvel já contempla sistemas de aquecimento a biomassa e termoacumulador elétrico. Para os investidores mais exigentes, o plano de melhoria prevê a subida da classe energética para C, mediante a instalação de sistemas de climatização modernos.

Um Investimento Estratégico
Seja para habitação própria, alojamento de charme ou exploração comercial, este edifício é um diamante bruto no coração de Trancoso. A sua proximidade ao centro histórico e aos principais eixos rodoviários (A25 e A23) torna-o um ativo de valorização garantida.

Localização e Proximidades (Pontos de Interesse):
Para quem privilegia a conveniência de ter tudo à mão, esta moradia situa-se a escassos minutos dos principais serviços:

Serviços e Comércio
0,2 km – Posto de Turismo de Trancoso
0,3 km – Farmácia Central
0,3 km – Supermercado Meu Super
0,4 km – Mercado Municipal de Trancoso
0,4 km – Finanças de Trancoso
0,5 km – Centro de Saúde de Trancoso
0,5 km – Agrupamento de Escolas de Trancoso
0,7 km – Supermercado Intermarché

Lazer, Entretenimento e Nightlife
0,2 km – Castelo de Trancoso e Muralhas Históricas
0,2 km – Centro Histórico (Portas D'El Rei)
0,2 km – Restaurante O Museu
0,3 km – Restaurante Cantinho dos Arcos
0,3 km – Café/Bar O Alcaide
0,3 km – Ginásio Ginasium Health & Fitness Club
0,4 km – Parque Municipal de Trancoso
0,4 km – Esplanada Café Concerto
0,6 km – Piscinas Municipais de Trancoso
18 km – Campo de Golfe da Quinta da Bica (Seia)

Transportes e Acessos
0,8 km – Central de Camionagem de Trancoso
A25 (Autoestrada das Beiras) – Ligação rápida a Viseu (Oeste) e Guarda/Espanha (Este).
A23 (Autoestrada da Beira Interior) – Ligação direta a Sul (Castelo Branco e Lisboa).
165 km – Aeroporto Internacional do Porto (OPO).