Terreno à venda na Rua da Vargem, 10

Terreno urbano para venda

Apresentamos lote de terreno com 1 016 m², disponível na sua totalidade. Trata-se de parcela urbanizável com capacidade edificável de 711 m², indicada para construção de prédio unifamiliar (moradias) até três pisos, com acesso direto por estrada e iluminação pública instalada. A sua configuração e implantação permitem projetos residenciais com aproveitamento racional da área edificável, oferecendo versatilidade para diferentes tipologias habitacionais.

O terreno encontra-se fora do núcleo urbano mais próximo, com ligação rodoviária facilitada. A parceláção mínima em venda corresponde à superfície total, pelo que a venda realiza-se integralmente. As infraestruturas básicas de urbanização estão asseguradas, o que simplifica o processo de licenciamento e execução da obra.

Principais características
- Superfície total: 1 016 m²
- Superfície mínima em venda: 1 016 m²
- Superfície edificável: 711 m²
- Acesso por estrada
- Iluminação pública presente
- Urbanizável
- Uso recomendado: prédio unifamiliar (moradias)
- Número de pisos permitidos: 3

Observações
A localização proporciona um equilíbrio entre um ambiente tranquilo e boas acessibilidades. A proximidade relativa do núcleo urbano mais próximo favorece o acesso a serviços sem perder privacidade. Ideal para investidores ou particulares que pretendam desenvolver uma habitação nova com projecto adaptado às necessidades contemporâneas.

Pontos de interesse e envolvente
A envolvente oferece uma mistura de serviços locais e equipamentos comunitários que respondem às necessidades do dia a dia: comércio de proximidade, cafés e restaurantes espalhados pela área, e superfícies comerciais para compras mais amplas, todos a uma curta distância a pé, tipicamente entre 7-20 minutos consoante o ponto. Existem também espaços verdes e zonas de lazer nas imediações, acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos a caminhar, perfeitos para atividades ao ar livre e convívio. Serviços essenciais como farmácias e postos de atendimento estão a uma caminhada de cerca de 8-18 minutos. A ligação rodoviária e opções de transporte permitem deslocações rápidas para centros urbanos e serviços complementares, com tempos de deslocação a pé variando conforme o destino específico.