Apartamento T3 à venda na Avenida da Boavista

Apartamento T3 remodelado com lugar de garagem e arrumos, localizado na Avenida da Boavista, no 3. º piso de edifício com elevador, Porto.
Intervenção integral com substituição de todas as infraestruturas e melhoria da classe energética de D para B.
Edifício de 1979, recuado em relação à avenida, em bom estado geral de conservação.

Áreas
Área bruta: 148 m²
Área bruta privativa: 127 m²
Área útil: 119 m²

Disposição
Sala com acesso a varanda de 9 m² orientada a poente.
Cozinha independente equipada com eletrodomésticos BOSCH e zona de lavandaria.
Três quartos, um deles em suite.
Duas casas de banho completas.
Separação clara entre zona social e privada.
Orientação solar nascente / poente.

Materiais e especificações
Soalho em madeira de carvalho nas zonas secas e cerâmico retificado nas zonas técnicas.
Tampos em quartzo Compac na cozinha e instalações sanitárias.
Louças Sanidusa e torneiras Bruma.
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun.
Estores elétricos com isolamento térmico.
Tetos falsos com iluminação LED.
Porta de segurança.

Conforto e eficiência energética
Classe energética B (anteriormente D).
Piso radiante elétrico com controlo individual e ligação Wi-Fi.
Bomba de calor A+ para águas quentes sanitárias.
Isolamento térmico e acústico com lã de rocha.
Pré-instalação de ar condicionado.

Edifício
Construção de 1979, com elevador e bom estado de conservação.
Modernização dos elevadores aprovada em assembleia.
Condomínio: 250 € / trimestre.

Localização - Boavista, Porto
Casa da Música: 1,5 km
Fundação de Serralves: 2,2 km
Parque da Cidade: 2,5 km
Praias da Foz do Douro: 3,5 km
Metro Casa da Música: 1,5 km
Acessos diretos à VCI, A1 e A28
Metrobus em funcionamento na Avenida da Boavista

Para mais informação ou agendamento de visita, entre em contacto.
N/ REF: PO2347

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AMI15973
Categoria Energética: B

ref: PO2347.