Moradia independente à venda em São João Batista

Moradia Unifamiliar em Construção – Projeto Aprovado | Campo Maior
Apresenta‑se uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma moradia de arquitetura contemporânea num lote urbano inserido numa zona residencial recente e harmoniosa, em Campo Maior. O imóvel encontra‑se atualmente em fase inicial de construção, com placas e pilares já executados, e dispõe de alvará de licença de obras de construção, emitido em conformidade com o Plano Diretor Municipal.
Características do Lote e Projeto

Área total do terreno: 910,95 m²
Área de implantação: 310,20 m²
Área bruta de construção: 581,40 m²
Área bruta dependente: 119,50 m² (100 m² destinados a cave e 19,50 m² a garagem)
Superfície habitável prevista: 240,35 m²
Volumetria: 1.540, 32 m³
Cércea: 7,25 m
Pisos: 2 acima da cota de soleira + 1 piso abaixo (cave)
N. º de fogos: 1
Utilização: Habitação familiar

O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar moderna, distribuída por dois pisos e cave, com alpendre/garagem e piscina privada, garantindo conforto, privacidade e excelentes condições para uma vivência familiar de qualidade.
Enquadramento Urbanístico e Licenciamento
As obras foram aprovadas por despacho de 29/11/2023 e cumprem integralmente:

O projeto aprovado no âmbito do PDM
O Regulamento do Serviço de Gestão de Resíduos Urbanos e Limpeza Pública do concelho de Campo Maior (DR 2. ª série, n. º 79, Aviso n. º 8347/2022)
O Decreto‑Lei n. º 102‑D/2020, que aprova o Regulamento Geral da Gestão de Resíduos (RGGR)

Validade da licença:

Início: 13/12/2023
Termo: 16/12/2024(necessita de renovação dentro dos prazos legais)

O lote encontra‑se inserido numa área com construções recentes e lotes de características semelhantes, garantindo um enquadramento urbano organizado e valorizado.
Estado Atual da Construção
A obra foi iniciada e encontra‑se executada a estrutura inicial, nomeadamente placas e pilares, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao projeto com maior rapidez e controlo sobre acabamentos e soluções técnicas. Oportunidade
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende:

Concluir uma moradia de grande dimensão ao seu gosto
Investir num projeto já aprovado e com obra iniciada
Beneficiar de um lote amplo, com privacidade e espaço exterior para piscina e lazer
Para mais informações ou visita ao local:

Equipa Nuno Escarduça �.