Apartamento T1 à venda em das Taipas, 70

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do centro histórico do Porto na emblemática Rua das Taipas, a escassos metros do rio Douro e das principais atrações turísticas da cidade. Este T0 convertido em T1 está totalmente mobilado, equipado e com licença de alojamento local ativa, permitindo-lhe começar a rentabilizar de imediato.

Com um ambiente acolhedor e funcional, o apartamento conjuga charme histórico com conforto contemporâneo. É ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento comprovado, pronto a habitar ou explorar no mercado de arrendamento turístico, que continua a crescer fortemente na cidade do Porto.

Situado entre o rio Douro e o icónico Palácio de Cristal, o apartamento beneficia de uma localização estratégica e altamente valorizada. A envolvente oferece uma experiência autêntica e vibrante: esplanadas, galerias de arte e património classificado pela UNESCO. Um destino muito procurado por turistas, nómadas digitais e expatriados que desejam viver perto de tudo, mas com autenticidade.

Características do Imóvel:
* Tipologia: T0 convertido em T1
* Piso: 2.º (registado como 3.º na caderneta predial)
* Área bruta privativa: 53,85 m²
* Varanda: 2,57 m²
* Exposição solar: Sul e Norte
* Cozinha equipada com: exaustor, placa, frigorífico e forno
* Ar condicionado portátil
* Licença de Alojamento Local ativa
* Mobilado e pronto a habitar

Rentabilidade Comprovada:
* Média da rentabilidade bruta anual: 10%
* Média da rentabilidade líquida anual (antes de impostos): 5%
* Gestão operacional profissional com possibilidade de continuidade

Localização Estratégica:
* Ribeira e Rio Douro: 290 m
* Palácio de Cristal: 1km
* Universidade do Porto: 450 m
* Hospital Santo António: 400 m
* Estação de metro São Bento: 700 m
* Sé do Porto: 650 m
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km
* Zona segura e procurada por turistas e residentes internacionais

Porquê Porto?
O Porto é uma das cidades com crescimento mais acelerado da Europa, impulsionado pelo turismo, investimento estrangeiro e relocalização de profissionais e empresas tecnológicas. Com elevada procura por arrendamento durante todo o ano, qualidade de vida e um património histórico vibrante, é hoje um dos mercados mais seguros e lucrativos para investir em imobiliário residencial.

Porquê a i-Wish Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos cada investidor desde a aquisição até à gestão total do imóvel, incluindo a licença de alojamento local, garantindo um serviço de excelência, transparente e sem complicações.

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Categoria Energética: D

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