Apartamento T0 à venda na Rua do Heroísmo

Invista num ativo exclusivo com rentabilidade imediata e comprovada.
Este apartamento T0 convertido em T1 encontra-se totalmente mobilado, equipado e com licença de Alojamento Local ativa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto, numa zona em contínua valorização.

Ideal para investidores exigentes, nómadas digitais ou quem procura um rendimento garantido, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto urbano, charme histórico e rentabilidade.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da cidade, o apartamento insere-se num edifício moderno com elevador, junto à estação de metro Heroísmo e rodeado por pontos de interesse histórico e cultural. Esta localização estratégica garante não só procura turística constante, como também uma vivência citadina autêntica, próxima de tudo, com ótimos acessos, comércio e serviços.

Características do Imóvel:
* Tipologia: apartamento com 1 quarto
* Área bruta: 37,7 m²
* Exposição solar: Sul
* Cozinha equipada com exaustor, placa de indução, forno e frigorífico
* Totalmente mobilado
* Prédio com elevador
* Pré-instalação de ar-condicionado
* Licença de Alojamento Local ativa e transmissível

Este apartamento tem vindo a ser explorado em Alojamento Local com elevados níveis de ocupação, beneficiando da sua localização premium e do seu estado irrepreensível.

Rentabilidade Comprovada:
* Média da rentabilidade bruta anual: 8%
* Gestão operacional profissional com possibilidade de continuidade

Localização Premium:
* Estação de Metro Heroísmo - 20 m
* Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto - 650 m
* Universidade Lusófona - 1,4 km
* Hospital de Santo António - 2,3 km
* Estação de Comboios de Campanhã - 750 m
* Shopping Via Catarina - 1 km
* Estacionamento em parque coberto no hotel aberto 24H - 160€/mês
* Estacionamento em parque exterior no hotel aberto 24H - 65€/mês
* Lavandaria - 5 minutos a pé
* Próximo da Rua de Santa Catarina, Coliseu, Teatro Nacional São João, cafés, restaurantes e centros culturais

Porquê investir no Porto?
O Porto é hoje uma das cidades mais procuradas da Europa para viver, investir e visitar. Combinando tradição, inovação e uma enorme atratividade turística, é um dos mercados imobiliários mais resilientes e dinâmicos. O crescimento do turismo, da comunidade de nómadas digitais e do setor tecnológico reforça a rentabilidade de ativos imobiliários bem localizados. Comprar no Porto é investir com segurança e visão de futuro.

Porquê a i-Wish Investment Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão para investidores internacionais e nacionais. Da aquisição à gestão do imóvel (incluindo transferência de licença de AL), oferecemos um acompanhamento completo, transparente e personalizado para garantir o máximo retorno e a sua total tranquilidade.

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Categoria Energética: B

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