Armazém à venda em Alhos Vedros

Conjunto industrial de elevado valor estratégico, localizado na Zona Industrial da Moita, composto por nave industrial totalmente funcional com ponte rolante de 5 toneladas e lote contíguo livre, vedado e pavimentado.

Um ativo raro no mercado, que alia operacionalidade imediata, robustez técnica e margem de crescimento, totalizando 2.100 m² de área global.
Características Principais:

• Área global dos lotes: 2.100 m²

• Lote 32 – 1.400 m²
o Área coberta total: 1.017, 13 m²
Nave industrial (R/Ch): 831,92 m²
Pé-direito de 15 metros
Ponte rolante operacional de 5 TON
Escritórios (1. º piso): 185,21 m²
• Potência elétrica disponível: 69 KVA (E-Redes)

• Lote 31 – 700 m²
o Terreno murado e pavimentado
o Capacidade construtiva até 630 m² (90%)
Infraestrutura e Funcionalidade:

• Zona ampla de armazém ou fabrico
• Área reservada para acabamentos ou trabalhos de maior precisão
• 3 escritórios, open space e sala de reuniões
• Sala de arquivo
• Balneários e 4 casas de banho
• Refeitório e cozinha
• Ferramentaria
• Logradouro exterior amplo de apoio operacional

• Posicionamento:
• Este ativo foi concebido para responder às exigências de empresas industriais, operadores especializados e investidores qualificados, destacando-se pela sua versatilidade, escassez no mercado e capacidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio.
• A existência de um lote adicional com capacidade construtiva imediata representa uma vantagem competitiva clara, permitindo expansão orgânica, criação de novas unidades ou valorização patrimonial a médio prazo.
Em síntese temos:

• Infraestrutura industrial pronta a operar
• Ponte rolante funcional de 5 TON
• Pé-direito elevado (15 m)
• Escritórios estruturados
• Forte potencial de expansão
• Ativo premium em zona empresarial consolidada

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